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Wohnung zum Kauf
1111960 €18.319 €/m²
2Zimmer
60,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

ECH Grundbesitzgesellschaft I mbh & Co. KG
Herr Thomas Liebing
ECH Grundbesitzgesellschaft I mbh & Co. KG

Private Residenzen Heiligendamm - Wohnung in der "Villa Klingler", nur wenige Meter zum Ostseestrand

In unmittelbarer Nachbarschaft zum "Grand Hotel" entstanden ab Mitte des 19. Jahrhunderts acht Logierhäuser, in denen die Gäste direkt am Meer wohnen konnten.

Nach Fertigstellung dieser Gebäude - der berühmten Perlenkette - in den Jahren 1854 bis 1861 wurde südlich davon mit einer ergänzenden Bebauung begonnen. Als erstes entstanden die "Kolonnaden" - danach die im östlichen Teil des Ensembles befindliche "Villa Prinzessin Reuss".

Nun beginnen wir mit der Vollendung der südlichen Gebäudereihe des Ensembles. Wir werden mit der "Villa Klingler" einen Neubau errichten, der sich mit seiner Gestaltung an der Formensprache und den Bauelementen der historischen Gebäude orientiert und damit harmonisch in das Gesamtkunstwerk einfügen wird. Die im 19. Jahrhundert entwickelte Architektur ist dabei sowohl Grundlage als auch ästhetischer Ausdruck dieses Gebäudes.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Herbst 2023
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Marmor, Parkett
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Prof.-Dr.-Vogel-Str. 19, Heiligendamm, Bad Doberan / Heiligendamm (18209)
Die "Villa Klingler" liegt in der südlichen Reihe des historischen Gebäudeensembles in Heiligendamm - Deutschlands erstem Seebad - nahe dem Strand und in unmittelbarer Nachbarschaft zum "Grand Hotel Heiligendamm".

Von Berlin benötigen Sie mit dem Auto über die A 19 knapp zweieinhalb Stunden, von Hamburg auf der A 20 nur zwei Stunden. Hannover ist etwa dreieinhalb Stunden entfernt.

Vom Flughafen Rostock in Laage erreichen Sie Heiligendamm in einer knappen Dreiviertelstunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1111960 €
18.318,95 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Laufende Kosten
Hausgeld
317.05 €

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18.318,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.223 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.274 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie erwerben die Wohnungen direkt vom Eigentümer - ohne Courtage.

Sollten Sie die Wohnung der gewerblichen Ferienvermietung zuführen wollen, haben Sie die Möglichkeit, diese zu einem "netto-Kaufpreis" i.H.v. 1.032.769 € (zzgl. 19 % MwSt.) zu erwerben.

Alle Angaben freibleibend. Änderungen und/oder Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Flur: 2, Flurstück: 89, 46/30, 46/44, Gemarkung: Heiligendamm, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ECH Grundbesitzgesellschaft I mbh & Co. KG
ECH Grundbesitzgesellschaft I mbh & Co. KGGewerblicher Anbieter
Kühlungsborner Straße 16, 18209 Bad Doberan - Heiligendamm
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas LiebingDein Kontakt
Online-ID: 2f5yp5q
Referenznummer: Villa Klingler 16
ECH Grundbesitzgesellschaft I mbh & Co. KG
Herr Thomas Liebing
ECH Grundbesitzgesellschaft I mbh & Co. KG