Wohnung zum Kauf 1.111.960 € 2 Zimmer 60,7 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Prof.-Dr.-Vogel-Str. 19 Heiligendamm Bad Doberan / Heiligendamm 18209

Heiligendamm (18209)

Herr Thomas Liebing

ECH Grundbesitzgesellschaft I mbh & Co. KG

Preise

Kaufpreis

1111960 €

18.318,95 €/m²

Provision für Käufer

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Laufende Kosten

Hausgeld

317.05 €

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Merkmale und Ausstattung

Herbst 2023
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Marmor, Parkett
offener Kamin
Kabelanschluss

Private Residenzen Heiligendamm - Wohnung in der "Villa Klingler", nur wenige Meter zum Ostseestrand

In unmittelbarer Nachbarschaft zum "Grand Hotel" entstanden ab Mitte des 19. Jahrhunderts acht Logierhäuser, in denen die Gäste direkt am Meer wohnen konnten.
Nach Fertigstellung dieser Gebäude - der berühmten Perlenkette - in den Jahren 1854 bis 1861 wurde südlich davon mit einer ergänzenden Bebauung begonnen. Als erstes entstanden die "Kolonnaden" - danach die im östlichen Teil des Ensembles befindliche "Villa Prinzessin Reuss".
Nun beginnen wir mit der Vollendung der südlichen Gebäudereihe des Ensembles. Wir werden mit der "Villa Klingler" einen Neubau errichten, der sich mit seiner Gestaltung an der Formensprache und den Bauelementen der historischen Gebäude orientiert und damit harmonisch in das Gesamtkunstwerk einfügen wird. Die im 19. Jahrhundert entwickelte Architektur ist dabei sowohl Grundlage als auch ästhetischer Ausdruck dieses Gebäudes.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die "Villa Klingler" liegt in der südlichen Reihe des historischen Gebäudeensembles in Heiligendamm - Deutschlands erstem Seebad - nahe dem Strand und in unmittelbarer Nachbarschaft zum "Grand Hotel Heiligendamm".
Von Berlin benötigen Sie mit dem Auto über die A 19 knapp zweieinhalb Stunden, von Hamburg auf der A 20 nur zwei Stunden. Hannover ist etwa dreieinhalb Stunden entfernt.
Vom Flughafen Rostock in Laage erreichen Sie Heiligendamm in einer knappen Dreiviertelstunde.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie erwerben die Wohnungen direkt vom Eigentümer - ohne Courtage.
Sollten Sie die Wohnung der gewerblichen Ferienvermietung zuführen wollen, haben Sie die Möglichkeit, diese zu einem "netto-Kaufpreis" i.H.v. 1.032.769 € (zzgl. 19 % MwSt.) zu erwerben.
Alle Angaben freibleibend. Änderungen und/oder Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Flur: 2, Flurstück: 89, 46/30, 46/44, Gemarkung: Heiligendamm, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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18.318,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.271 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.334 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

ECH Grundbesitzgesellschaft I mbh & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kühlungsborner Straße 16, 18209 Bad Doberan - Heiligendamm

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas LiebingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5yp5q

Referenznummer: Villa Klingler 16