Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 812 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Inningerstraße 7 Am Waldfriedhof München 81379

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
812 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Inningerstraße 7, Am Waldfriedhof, München (81379)

Ingo Brätschkus

Ingo Brätschkus Immobilien

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Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Badewanne
WG-geeignet
Gartenanteil
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Mehrfamilien Haus auf Traumgrundstück am Südpark

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit zwei übereinanderliegenden 2-Zi.-Wohnungen mit je 60qm. Die Wohnung im 1. OG ist zusätzlich durch eine Treppe mit dem ausgebauten Dachgeschoß mit ca.40qm verbunden. Die Wohnung im EG ist frei, jedoch renovierungsbedürftig. Die Wohnung im 1.OG mit dem Dachstudio ist derzeit vermietet. Das Objekt ist selbstverständlich unterkellert. Das Dach wurde 1998 im Zuge des Ausbaus komplett erneuert und ist mit 4 Gauben versehen. Besonders eindrucksvoll und interessant ist die großzügige Grundstücksgröße von 812 Quadratmetern mit altem Baumbestand, die Ihnen bei schönem Wetter eine uneinsehbare Fläche im Freien, oder alternativ bei Abriss Platz für einen Neubau bietet. Die Inningerstraße ist eine reine Anwohnerstraße und grenzt unmittelbar an den Südpark. Raumaufteilung Die beiden übereinanderliegenden Wohnungen bestehen aus Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer, der Grundriss ist identisch und in der Bildergalerie einsehbar. Ebenso einsehbar ist der Grundriss des Dachstudios in der Bildergalerie

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Lage

Der im Südosten der Landeshauptstadt gelegene grüne und ruhige Stadtteil Obersendling zählt insbesondere für Familien zu den bevorzugten Wohnlagen. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 132 gesorgt. In direkter Umgebung befinden sich Grund-, Mittel- und Realschule, sowie Restaurants, Cafés, Supermärkte, zwei Bäckereien und Ärzte. Ebenso leicht erreichbar sind Fitnessstudio, Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Reinigung.
Das Objekt befindet sich direkt am Südpark - eine waldreiche Parkanlage in Obersendling, und bietet in üppigem Grün ausgedehnte Spazierwege, Liegewiesen, mehrere Kinderspielplätze, einen Trimm-Dich-Pfad, Tischtennisplatten, einen Skatepark, Stockschießbahnen und im Winter einen Rodelberg.