Mehrfamilienhaus zum Kauf

210000 €210.000 €1.615 €/m²

Finanzierung ab 881 €/Monat

---

5Zimmer

130 m²Wohnfläche

633 m²Grundstück

---

Bekscher Berg 79, Neuenbeken, Paderborn (33100)

Ein Haus mit jeder Menge Potential!!!
So kann man dieses Angebot sicherlich am besten beschreiben.

Auf einem insgesamt ca. 633 m² großen Grundstück bietet diese Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung.
Somit eignet es sich sowohl für eine Familie mit Kindern als auch für einen Personenkreis, der viel Wert auf geräumigen Wohnraum legt und obendrein noch Platz zum Entfalten braucht.

Im Erdgeschoss befindet sich auf insgesamt ca. 65 m², ein geräumiges Wohn- & Esszimmer, eine Küche mit angrenzendem kleinen Abstellraum, ein Badezimmer.
Der Lieblingsplatz des Hauses ist jedoch die Loggia mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Genießen Sie dort ungestört Ihren Feierabend.

Weiteres Potential steckt im Obergeschoss dieser Immobilie. Hier finden Sie ebenfalls auf ca. 65 m², ein Wohn- & Esszimmer, eine Küche alternativ auch als Schlafzimmer nutzbar und ein Badezimmer. Eine Loggia mit Blick in den Garten ist hier nur selbstverständlich.
Das Obergeschoss wurde bereits entkernt, hier können Sie Ihren Gedanken zur Raumgestaltung freien Lauf lassen.

Der großzügige Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche und Potenzial für einen Ausbau, um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Die Immobilie ist außerdem voll unterkellert.
Im Kellergeschoss der Liegenschaft finden Sie einen Heizungsraum, einen Kellerraum für den Öltank, einen Waschkellerraum und zwei Kellerräumlichkeiten zur freien Verwendung.

Eine große Einzelgarage und zwei Pkw-Außenstellplätze runden dieses Angebot ab!

Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf zu Hause!

Neuenbeken liegt nordöstlich von Paderborn. Die Paderborner Innenstadt ist
7 km entfernt und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Mit ca. 2.400 Einwohnern ist Neuenbeken der zweitkleinste Stadtbezirk von Paderborn. Der Sportverein plant kleine Veranstaltungen, wie z.B. ein Osterfeuer. Man lebt in der Natur und kann Spaziergänge durch die Wälder machen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 375.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 375,60 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 08.07.2034
wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr Gebäude: 1965
Baujahr der Anlagentechnik: 2000
Energieeffizienzklasse: H Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen