Wohnung zum Kauf

49000 €49.000 €1.960 €/m²

Finanzierung ab 205 €/Monat

---

1Zimmer

25 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Erzbergerstraße 108, Hardterbroich - Pesch, Mönchengladbach (41061)

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 25 m² im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1973. Das Gebäude verfügt insgesamt über 4 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert. Die Wohnung ist vermietet und wird von einer Gas-Heizung beheizt. Ein Keller sowie ein Balkon sind vorhanden.

Warmmiete: 370 Euro
Kaltmiete: 295 Euro
Nebenkostenvorauszahlung 75 Euro inkl Heizkosten

Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer und einer Schlaf und Wohnküche. Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Person. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick.

Zu der Immobilie gehört ein Stellplatz für das Auto im Hof des Gebäudes. Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der idealen Größe eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder als Kapitalanlage. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand und bietet ein attraktives Wohnangebot.

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Norden von Mönchengladbach, der für seine grünen Parks und seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Spielplätze, die das Leben in diesem Viertel besonders angenehm gestalten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile.

Mönchengladbach selbst ist eine lebendige Stadt im Rheinland, die für ihre vielfältige Kulturszene und ihre historische Altstadt bekannt ist. Ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Geschäften lädt zum Verweilen ein und sorgt für ein abwechslungsreiches Stadtbild. Durch die Nähe zur niederländischen Grenze ist auch ein Ausflug ins benachbarte Ausland problemlos möglich.

Die Region um Mönchengladbach zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Von ausgedehnten Spaziergängen im nahegelegenen Naturpark bis hin zu Radtouren entlang der malerischen Flüsse, die Umgebung der Etagenwohnung lädt dazu ein, die Natur zu entdecken und zu genießen.

Stichworte Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2000