Wohnung zum Kauf provisionsfrei 99.400 € 2 Zimmer 49,7 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Tevesstraße 49 Blumberg Blumberg 78176

Monat
2Zimmer
49,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Peter Königstein

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Tevesstraße 49 - Gut geschnittene Eigentumswohnung in Blumberg zu verkaufen ...

Die gut geschnittene 2-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der Stadt Blumberg.

Die Wohnung bietet auf ca. 50 qm Wohnfläche einen sehr geräumigen Wohnraum mit einem verglasten Erker und einer kleinen, innenliegenden Küche, einem gut zu möblierenden Schlafzimmer und einem Badezimmer ohne Fenster.

Die Wohnung hat keinen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Die Wohnung ist solide vermietet und erwirtschaftet aktuell eine jährliche Grundmiete in Höhe von 4.476,60 EUR zzgl. umlagefähiger Nebenkosten.

Das Gebäude liegt in einem städtebaulichen Sanierungsgebiet und unterliegt somit einer entsprechenden Veränderungssperre. Die Nutzungen des Wohnungbestandes wird davon jedoch nicht beeinträchtigt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40280-24 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Tevesstraße 49, Blumberg, Blumberg (78176)

Die Gemeinde Blumberg liegt im Schwarzwald-Baar-Kreis ca. 19 km südlich von Donaueschingen im Grenzgebiet zum Schweizer Kanton Schaffhausen.

Sie bietet ihren knapp 10.000 Einwohnern in 11 Ortsteilen eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, einer medizinischen Grundvorsorgung vor Ort, mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule sowie ein lebhaftes Vereins- und Kulturleben.

Über die gut ausgebauten Bundesstraßen B31 (Freiburg - Tuttlingen), die B 27 ( Blankenburg-Lottstetten ) und die B 314 ( Lauchringen - Singen ) ist Blumburg gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Außerdem gehört die Gemeinde zum Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar mit Bahn- und Regionalbusanbindungen ( z. B. Wutachtalbahn nach Immendingen - Tuttlingen - Rottweil ).

Die Wohnanlage Tevesstraße 49 befindet sich in zentraler Ortslage. Das Wohnumfeld ist von kleineren Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Die Haus liegt etwas zurückgesetzt und damit ruhig. Vom Verkehr in der Hauptstraße werden die Wohnungen nicht tangiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

99400 €

1.998,39 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

254 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 373,05 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.998,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.349 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.479 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Das Angebot ist für den Erwerber provisionsfrei. Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit in Absprache mit unserer Geschäftsstelle in Freiburg i. Br. ( Telefon 0761 56000) möglich.

Die Angaben in diesem Exposé dienen alleine dazu, dem Interessenten einen ersten Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte. Sie erfolgen auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Objektunterlagen. Sie sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr.

Es obliegt vielmehr dem Erwerber im Zuge des späteren Kaufvorganges selbst, die dann zur Verfügung gestellten Unterlagen zu prüfen und zur Grundlage seiner Kaufentscheidung zu machen.

Maßgeblich sind alleine die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Der tatsächliche Grundriss oder auch die Bauausstattung kann schon bei der Errichtung des Gebäudes und während seiner Bestandszeit eine Änderung erfahren haben, die sich nicht in den Plänen oder der Objektbeschreibung wiederfindet.

Gegenstand des Angebotes wird daher der Grundriss und die Ausstattung, die zum Zeitpunkt der Besichtigung des Objektes tatsächlich vorhanden sind. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 21, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Partnerschaft

Herr Peter KönigsteinDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hthc5e

Referenznummer: 40280-24