Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 237.500 € 4 Zimmer 101,6 m²<br/>Wohnfläche 285 m²<br/>Grundstück Wasserturm Oldenburg 26123

Monat
4Zimmer
101,6 m²Wohnfläche
285 m²Grundstück

Herr Ralf Tebbert

KAVEH Immobilien GmbH & Co. KG

VERKAUFT - GROSSZÜGIGES REIHENENDHAUS MIT WINTERGARTEN

Dieses von uns exklusiv angebotene Reihenendhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich auf einem ca. 285 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche.

Sie betreten die Immobilie durch die Eingangstür und befinden sich direkt im Flurbereich des Erdgeschosses. Zur linken befindet sich der Küchenbereich, der von dem potentiellen Käufer selbst neu gestaltet und eingerichtet werden kann. Zur rechten Seite liegt das Gäste-WC mit Duschmöglichkeit, das in den 1990er Jahren renoviert wurde. Mittelpunkt dieser Etage ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett, welches aber einer Überholung bedarf. Von hier aus ist zudem der direkte Zugang zum angebauten Wintergarten mit Zutritt zum eigenen Garten in südlicher Ausrichtung möglich. Hier heißt es: Sonne tanken und entspannen.

Über den offenen Treppenbereich im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Neben dem Hauptbad mit Badewanne stehen hier drei weitere Zimmer zur Verfügung, die problemlos als Schlaf- und Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von einem der Zimmer haben Sie außerdem einen direkt Zugang auf den Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist und einen schönen Blick in den eigenen Garten bietet.

Im gesamten Haus wurden im Jahr 1997 zudem die Fenster und Türen erneuert. Ebenso die Hauseingangstür, sowie die Fenster und Türen des Wintergartens.

Der Keller erstreckt sich unter dem gesamten Erdgeschoss, ist direkt vom Treppenhaus erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als Sport-, Hobby- oder Werkstattbereich, Stau- und Lagermöglichkeiten sind hier ausreichend vorhanden. Hier befindet sich außerdem auch die Heizungsanlage, die 2018 erneuert wurde.

Abgerundet wird diese Immobilie durch die massive Garage im vorderen Bereich der Grundstückszufahrt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
voll unterkellert
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wasserturm, Oldenburg (26123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenendhaus in der Ammergaustraße liegt in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet im Stadtteil Donnerschwee, im Norden von Oldenburg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Grünflächen aus.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Auch die Autobahn A293 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Nahversorgung: In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für größere Einkäufe und Shoppingtouren bietet sich das Stadtzentrum von Oldenburg an, welches nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.
Bildung und Freizeit: Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Zudem befinden sich mehrere Grünanlagen und Parks in der Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der beliebte Bürgerbusch, ein großes Waldgebiet, ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.
Infrastruktur: Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Gärten. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, was die Lage ideal für junge Familien und Paare macht.
Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

237500 €

2.336,68 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.336,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.887 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und liegt in Kürze vor.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum von der Firma KAVEH Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KAVEH Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Donnerschweer Straße 79, 26123 Oldenburg

Herr Ralf TebbertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6255z

Referenznummer: 69 303