Mehrfamilienhaus zum Kauf

526000 €526.000 €2.317 €/m²

Finanzierung ab 2206 €/Monat

---

7Zimmer

227 m²Wohnfläche

608 m²Grundstück

---

Freudenberg, Freudenberg (57258)

---

Wir bieten hier ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Freudenberg an.

Im Jahr 1980 wurde dieses Haus massiv erbaut und 2014 von der Eigentümerin im zwei Wohneinheiten geteilt. Die seniorengerechte Gartengeschosswohnung wurde bis vor kurzem von ihr selbst bewohnt, die obere Maisonettewohnung ist vermietet.
Die Gartenwohnung umfasst rund 94 qm und hat einen geschickten Grundriss:
Zwei Schlafzimmer, ein schwellenloses Duschbad, eine helle Essküche und ein großes Wohn-/Esszimmer finden hier Platz. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man durch die bodentiefen, doppelflügeligen Türen auf die schöne und geschützte Terrasse, die einmal ums Eck läuft. Ein schönes Gartenhäuschen bietet Platz für Pflanzen und Gerätschaften. Ein Stellplatz, der nahe an der Wohnung gelegen ist, gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
Die obere Wohnung (Erdgeschoss und Dachgeschoss) ist ganze 133 qm groß. Auf der ersten Ebene finden sich Wohn-/Esszimmer, die große Küche sowie Arbeits-/Gästezimmer und Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen die drei Schlafzimmer sowie das Familienbad.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Im hinteren Bereich der Garage, angrenzend an den kleinen Garten liegt die ca. 30 qmm große Terrasse, die ebenfalls zur Wohnung gehört. Die Garage gehört zur oberen (Erdgeschoss-) Wohnung dazu.
Ein tolles Angebot. Ob als Familie oder als Paar: die Finanzierung durch zusätzliche Mieteinnahmen zu unterstützen und sich gleichzeitig die Flexibilität der Lebensplanung zu erhalten - so ein Angebot gibt es nicht jeden Tag.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur nach Übermittlung der VOLLSTÄNDIGEN ADRESSANGABEN (INKL. TELEFONNUMMER) ein ausführliches Exposé übermitteln können.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit Lea Klein und Partner Immobilien oHG kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage im Verkaufsfall richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Besichtigungen der Objekte sind selbstverständlich möglich.
Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie.

Sollten Sie für Ihre Immobilie eine Wertermittlung oder Beratung wünschen, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Stichworte Nutzfläche: 27,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2