Mehrfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 6 Zimmer 247 m²<br/>Wohnfläche 935 m²<br/>Grundstück Elm Schlüchtern 36381

Monat
6Zimmer
247 m²Wohnfläche
935 m²Grundstück

Frau Sabine Zipf

Sabine Zipf Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Geräumiges Zwei-Familien-Wohnhaus auf großem Grundstück in ruhiger Wohnlage

Zum Verkauf kommt ein großzügiges 2-Familien-Wohnhaus auf großem Grundstück in attraktiver Wohnlage von Schlüchtern-Elm.

Das ursprünglich im Jahr 1969 als massives Einfamilien-Wohnhaus erbaute Objekt wurde von der heutigen Eigentümerin im Jahr 1993 durch eine Aufstockung in Blockbohlenbauweise (HONKA, Finnland) um eine weitere Wohnung erweitert, und bietet nun insgesamt ca. 247 qm Wohnfläche auf den beiden Wohnetagen.

Durch die Hanglage betreten Sie das Haus im Kellergeschoss, welches Ihnen über 92 qm Nutzfläche bietet. Hier sind verschiedene Kellerräume untergebracht, dazu ein ca. 37 qm großer Hobbyraum mit Duschbad, welcher auch über einen direkten Zugang von außen verfügt.

Das eigentliche Erdgeschoss erreichen Sie über eine Treppe, die derzeit mit einem Treppenlift ausgestattet ist. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine ca. 122 qm große Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Abstellraum, Tageslicht-Badezimmer, Wohnküche, Wohnzimmer sowie Wintergarten zur Verfügung. Der Wintergarten wurde im Zuge der Aufstockung in Holzständerbauweise ausgeführt. Vom Wintergarten aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im Dachgeschoss, welches auch bei Bedarf über den Treppenlift erreichbar ist, stehen Ihnen auf ca. 125 qm ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon zur Verfügung. Als separate Räume sind hier das Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer und ein Abstellraum untergebracht. Ansonsten wurde hier viel Wert auf Großzügigkeit gelegt. Die gesamt Etage ist in Blockbohlenbauweise inkl. Dielenboden ausgeführt. Beheizt wird die Etage mit modernen Elektro-Heizkörpern (EVO). Die Wohnung im Erdgeschoss wird noch mit Nachtspeicherheizkörpern beheizt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Es handelt sich hierbei um ein großzügiges Wohnhaus mit viel Wohnraum, und dazu mit einer großen Nutzfläche im Keller. Trotz Hanglage ist das Grundstück hinter dem Haus sehr gut nutzbar.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage sowie Parkflächen für drei weitere Fahrzeuge zur Verfügung.

Das Haus ist bereits geräumt und nicht vermietet, und kann kurzfristig übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Elm, Schlüchtern (36381)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive ruhige Wohnlage im Schlüchterner Stadtteil Elm.

Die Stadt Schlüchtern liegt im östlichen Main-Kinzig-Kreis, nur ca. 30 km südwestlich von Fulda gelegen. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich die Stadt abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern, die zum Wandern, Radfahren oder Joggen einladen. Attraktive Freizeitangebote und das Vereinswesen von Schlüchtern lassen keine Langeweile aufkommen.

Neben dem hohen Naherholungswert kann Schlüchtern auch mit seiner Infrastruktur und Nahversorgungsangebot punkten.

So ist Schlüchtern mit 2 Ausfahrten (Süd und Nord) an die Autobahn A 66 angeschlossen, als Zubringer in Richtung Nord- und Süd erreichen Sie vom Haus nach gut 20 km bereits die A 7. Ebenso erreichen Sie die über die A 66 die Main-Metropole Frankfurt/M. in ca. 45 Minuten Fahrzeit und gut 70 km Fahrtstrecke. Auch der größte Flughafen von Deutschland, der Frankfurter Flughafen, ist bei Bedarf in ca. 50 Minuten Fahrzeit und ca. 85 km Fahrstrecke ebenfalls sehr gut erreichbar. Schlüchtern ist außerdem an die Bahnstrecke Fulda-Hanau-Frankfurt angeschlossen. So erreichen Sie beispielsweise vom Bahnhof Schlüchtern den ICE-Bahnhof von Fulda in nur 20 Minuten Fahrzeit sowie den Bahnhof Frankfurt/M.-Süd in knapp 50 Minuten.

Vor Ort bietet Ihnen Schlüchtern eine gute ärztliche Versorgung mit den Main-Kinzig-Kliniken und zahlreichen Fachärzten, die in Schlüchtern ansässig sind. Die Innenstadt von Schlüchtern erfreut sich einer guten Einzelhandels-Struktur, nebst Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, Gymnasium u.v.m.. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt im Stadtteil vorhanden und sind bei Bedarf vom Wohnhaus zu Fuß erreichbar.

Damit lässt Schlüchtern in vielen Bereichen keine Wünsche offen und bietet mit kurzen Wegen ein umfassendes Angebot an Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

395000 €

1.599,19 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.599,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

793 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.701 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 95,00 m², 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 1993

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sabine Zipf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Im Ziegelhaus 13, 63571 Gelnhausen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine ZipfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6565n

Referenznummer: 6041#uHjLJD