Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 399.000 € 5 Zimmer 124,3 m²<br/>Wohnfläche 276 m²<br/>Grundstück Mitte Bergkamen 59192

Monat
5Zimmer
124,3 m²Wohnfläche
276 m²Grundstück

Frau Petra Günster-Rosenbaum

Günster Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau (2025) von 2 Doppelhaushälften in Bergkamen, Albert-Schweitzer-Straße, mit Preisgarantie

In der Albert-Schweitzer-Straße in Bergkamen entstehen auf einem Baugrundstück zwei exklusive Doppelhaushälften. Hier finden Sie Ruhe und ein familienfreundliches Umfeld sowie in ca. 10 Minuten Entfernung Schulen, Kindergärten und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Eine großzügige Raumaufteilung mit komfortablen Zimmern, geräumiger Küche und großem Badezimmer macht Wohlfühlen ganz leicht. Von Ihrer Terrasse aus blicken Sie ins Grüne. Derzeit gibt es mehrere alternative Grundrisse mit unterschiedlichen Aufteilungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Wohnglück.

Ihre Doppelhaushälfte hat einen Wohn-Essbereich von über 35 m² mit moderner Aufteilung und offener Küchenplanung. Der Fußboden wird mit keramischen Bodenfliesen zum Preis von 35€ brutto gestaltet. Die Haustür ist aus hochwertigem Aluminium. Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte unserer Bauleistungsbeschreibung.

Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind lichtdurchflutet. . Ein komplett ausgestattetes zweites Badezimmer im Obergeschoss lässt keine Wünsche offen.

Alle Fenster haben elektrisch betriebene Rölläden.

Ihr Garten liegt in Süd-West Ausrichtung, die perfekte Ausrichtung für Abendsonne und pure Entspannung.

Ihr Grundstück ist ca. 276 m² groß und ist bereits im Kaufpreis von 399.000,00 € enthalten.

Die Häuser sind nicht unterkellert. Eine Luft-Wärmepumpe mit zentraler Wohnraumlüftung beheizt das Haus - Leistung entsprechend Wärmebedarf nach DIN 4701/83 und sorgt für niedrige Energiekosten. Ein großer Hausanschlussraum im EG bietet zusätzlichen Stellplatz für Waschmaschine, Trockner, etc.
Es handelt sich hier um ein schlüsselfertiges Haus zum garantierten Festpreis inklusive Grundstück.

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:

- Grunderwerbssteuer
- Notar /- Gerichtskosten
- Baunebenkosten
- Außenanlagen/ Terrassen/ Garten etc.

Alle Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte unserer Bau- und Leistungsbeschreibung

Baubetreuung durch die Massiv Bau GmbH Dortmund, Stockholmer Allee 25, 44269 Dortmund

Baubeginn: 2025
Garantierter Fertigstellungstermin in 8 -9 Monaten Bauzeit

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur weiteren Information!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Mitte, Bergkamen (59192)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bergkamen liegt im mittleren Westen der Bundesrepublik Deutschland in Westfalen am Ostrand des industriell geprägten Ruhrgebiets in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Großstädten Hamm und Dortmund. Südlich der Stadt verläuft der Hellweg mit dem sich anschließenden Mittelgebirge des Sauerlandes, nördlich grenzt das Münsterland an Bergkamen. Im Osten liegt die fruchtbare Soester Börde.

Die Nordgrenze der Stadt wird von der Lippe, die Ostgrenze von der Bundesautobahn 1 gebildet. Die Südgrenze verläuft ungefähr im Bereich der A 2. Entlang der Westgrenze fließt die Seseke, ein Zufluss zur Lippe. Der Datteln-Hamm-Kanal bindet Bergkamen an das europäische Wasserstraßennetz an.

Höchste Erhebung im Stadtgebiet ist mit 148,5 m ü. NN die "Adener Höhe" auf der künstlich aufgeschütteten Bergehalde Großes Holz, einer Landmarke im Ruhrgebiet.

In nächster Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, weiterführende Schulen, sowie Kindergärten und Grundschulen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.209,20 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.209,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.298 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.082 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges
Wir sind äußerst bemüht, möglichst vollständige und korrekte Angaben zum Objekt zu ermitteln und weiter zuleiten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen können.
Ab sofort gelten die neuen BGB Vorschriften zur Maklerprovision beim Immobilienverkauf/-kauf von Wohnimmobilien nach §65a BGB
§656b BGB Persönlicher Anwendungsbereich der §§ 656c und 656d
Die §§ 656c und 656d gelten nur, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.

[URL="https://xn--gnster-immobilien-22b.info/2020/11/11/neue-bgb-vorschriften-zur-maklerprovision-beim-immobilienkauf-von-wohnimmobilien-ab-23-12-2020/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Günster ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kleistraße 47 A, 59427 Unna

3 Jahre Partnerschaft

Frau Petra Günster-RosenbaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6595f

Referenznummer: 0376