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Studio zum Kauf · provisionsfrei
295000 €6.045,08 €/m²
2Zimmer
48,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Heinrich-Busold-Str. 79, Friedberg, Friedberg (61169)

Teil eines Projekts
Wohnraum, der zum Leben passt | HB 79
Neubauprojekt
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Preise

Kaufpreis
295000 €
6.045,08 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
27500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Q1 / 2026
  • Tiefgarage
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett

Energieeffiziente 2-Zimmer Wohnung mit Loggia

Familien? Willkommen!
Paare mit Homeoffice? Hereinspaziert.
Leben mit mehreren Generationen? Bitte sehr!
Platz für Pflegepersonal im Alter? Na klar.

Zuhause ist der Ort, an dem man sich seine Zukunft vorstellt. Hier im Zentrum des Wetteraukreises entstehen – in Feldrandlage und doch stadtnah – großzügige Wohnungen für Menschen, die Lebensqualität mit Flexibilität verbinden möchten.
Lichtdurchflutete Wohnräume passen sich an die unterschiedlichen Ansprüche in jeder Lebensphase an: Kleinere Wohnungen lassen sich mit angrenzenden größeren Wohnungen verbinden. Sie bieten je nach Bedarf einen abgeschlossenen Lebensraum für erwachsene Kinder, Eltern oder Menschen, die im Haushalt mithelfen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Etwa 31.000 Menschen leben in Friedberg. Die Stadt ist das kulturelle Zentrum und Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Hier findet sich das komplette Spektrum der Nahversorgung auf kleinem Raum: Geschäfte, Gesundheitseinrichtungen, Kitas – und viele weiterbildende Schulen. Darunter besonders bekannt: Die stark wachsende Technische Hochschule Mittelhessen.
Der historische Stadtkern und Baudenkmäler wie die Burg Friedberg – sie gehört zu den größten Burganlagen im deutschsprachigen Raum – die Stadtkirche oder das alte Rathaus, prägen das Bild. In der Innenstadt lädt die Kaiserstraße mit vielen inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften zum Schlendern ein.

Friedberg ist über die A5 und die B3 verkehrstechnisch hervorragend angebunden.
Auch auf der Schiene ist Friedberg bestens angebunden: Die S-Bahn nach Frankfurt verkehrt im Halb- oder sogar Viertelstundentakt. Wer hier wohnt, profitiert von Wirtschaftskraft und Pulsschlag der Kreisstadt ebenso wie vom hohen Freizeitwert des Wetteraukreises mit seinen vielen Möglichkeiten zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in der Natur.

Weitere Informationen

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ALLES AUS EINER HAND.

Als traditionsreiches Bauunternehmen mit über 70 Jahren Erfahrung schaffen wir zukunftsfähige Lebensräume, die Ihnen langfristig Sicherheit, Geborgenheit und Wohnkomfort bieten. Bauen Sie mit uns auf höchste Qualitätsmaßstäbe.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.045,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.329 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.736 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Heinstadt Reiss GmbH
Heinstadt Reiss GmbHGewerblicher Anbieter
Hubert-Vergölst-Str. 9, 61231 Bad Nauheim
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Partnerschaft
Frau Cinare ZamanliDein Kontakt
Online-ID: 2f66n5s
Referenznummer: 840051_WE08
Heinstadt Reiss GmbH
Frau Cinare Zamanli
Heinstadt Reiss GmbH