Mehrfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 8 Zimmer 295 m²<br/>Wohnfläche 704 m²<br/>Grundstück Ermslebener Straße 32 Aschersleben Aschersleben 06449

Monat
8Zimmer
295 m²Wohnfläche
704 m²Grundstück

Frau Cornelia Hoijting

Cornelia Rönisch Immobilien

Stadtrand Aschersleben- Renovieren+Einziehen! Eltern wohnen unten 112 m²-die Kinder auf 186 m² oben

Zwei Generationen unter einem Dach ist eine Variante, die das Haus mit insgesamt 295 m² bietet!
Im Erdgeschoss mit der großen Terrasse und dem direkten Zugang zum Garten können die Eltern wohnen, im Obergeschoss die Kinder und die Wohnung im Dachgeschoss wird entweder für Gäste vorgehalten oder das "pubertierende Kind ausgelagert".
Auch die 2. Variante, z.B. eine Wohnung fremd zu vermieten, bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit, die Finanzierung light zu gestalten.
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1912, die umfassend modernisiert ist, hat noch ihren historischen Charme. Z.B. der Kachelofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses, die aufgearbeiteten Türen, die Treppe im Flur, die Raumhöhen, die Holzdielenböden usw. zeugen davon. Auch das belichtete Kellergeschoss mit einer Raumhöhe von 2,70 m weist daraufhin, welches sich heute hervorragend für Hobby und Freizeit eignet und einen Ausgang zu der überdachten Terrasse in den Garten hat. Der Grundriss der unteren 2 Etagen ähnelt sich, dass Dachgeschoss wurde 1992 zu einer Wohnung mit 74 m² Wohnfläche ausgebaut. Die 2. Terrasse mit 14 m² befindet sich vor dem Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung.
Auf dem Grundstück von 704 m² steht noch eine Garage, aber der 2. PKW kann nur dahinter parken. Freunde und Familie, die zu Besuch kommen, können in den Parkbuchten vor dem Haus stehen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vorab können Sie auch unser 3 D- Video anfordern, damit Sie sich online schon einen Eindruck verschaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Ermslebener Straße 32, Aschersleben, Aschersleben (06449)

Aschersleben wird durch die geografische Lage auch als das "Tor zum Harz" bezeichnet. Sie ist die drittgrößte Stadt des Salzlandkreises und die älteste urkundlich erwähnte Stadt in Sachsen-Anhalt.
Die Stadt war Teil der Internationalen Bauausstellung Stadtumbau Sachsen-Anhalt 2010 und im selben Jahr Gastgeberin der Landesgartenschau Sachsen-Anhalt.
Nordwestlich liegen mit dem Concordiasee und dem Königsauer See zwei große geflutete Tagebauflächen. Westlich der Stadt existiert noch ein Rest des einst bis Gatersleben reichenden Ascherslebener Sees.
Aschersleben hat den Anspruch als Schul- und Behördenstadt bezeichnet zu werden und hat seit Mitte der 1990er Jahre auf die Entwicklung einer höheren Ansprüchen genügenden Bildungslandschaft Wert gelegt. Es wurden zwei private Grundschulen gegründet. Es gibt 12 Kindertagesstätten.
Drei staatliche und zwei Grundschulen befinden sich in freier Trägerschaft, die Ganztagsschule Albert Schweitzer, die Sekundarschule "Burgschule" und das Gymnasium Stephaneum.
In Aschersleben befindet sich des Weiteren die Fachhochschule Polizei Sachsen-Anhalt.
Aschersleben ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt. Zur Verkehrsberuhigung innerhalb der Stadt gibt es eine partielle nordseitige Umgehungsstraße. Diese ist Teil der Bundesautobahn 36 (Nordharzautobahn) und ermöglicht eine schnelle, überregionale Anbindung Richtung Hannover. Etwa 20 Kilometer östlich verläuft die A 14. Es gibt einen überregional angebundenen Bahnhof und sehr gute Busverbindungen.
Auch Supermärkte und Einzelhandel, sowie Industrieunternehmen haben sich in und um Aschersleben angesiedelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

320000 €

1.084,75 €/m²

Provision für Käufer

11.424,00 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 92,00 m², 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Cornelia Rönisch ImmobilienGewerblicher Anbieter

Südklei 8, 06484 Quedlinburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Cornelia HoijtingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8bu5a

Referenznummer: QLB 1429