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allkauf haus

Einfamilienhaus zum Kauf
470349 €3.193 €/m²
5Zimmer
147,3 m²Wohnfläche
459 m²Grundstück

Frau Ioana Hartmann
allkauf haus
Bewertung: 3 von 5 Sternen
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Suchen Sie Ihr Traumhaus? Wir haben es!

Ihr Traumhaus in Donauwörth - Auchsesheim: Individuell nach Ihren Wünschen gestaltet

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Donauwörth - Auchsesheim, einem charmanten Wohngebiet, das perfekt für Familien und Paare ist. Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich erträumen können - von einer luxuriösen Ausstattung bis hin zur energieeffizienten Bauweise. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf die Details werfen, die dieses Objekt zu einem wahren Juwel machen.

Raumaufteilung und Wohnfläche

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m² erstreckt sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus über zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein komfortables Wohnzimmer und ein separat abgetrenntes Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Leben und Entfalten.

Grundstück und Außenbereich

Das dazugehörige Grundstück beläuft sich auf beeindruckende 459 m² und bietet somit ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber. Hier können Sie nach Herzenslust gärtnern, spielen oder einfach nur entspannen. Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität und viel Privatsphäre.

Hochwertige Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit eleganten Fliesen und hochwertigem Laminat ausgelegt - Materialien, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch durch ihre Langlebigkeit überzeugen. Die Kombination aus Fliesen und Laminat sorgt zudem für eine angenehme Atmosphäre in den verschiedenen Räumen.

Badezimmer & Gäste-WC

Das moderne Badezimmer ist ein wahres Highlight des Hauses. Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster, das für natürliches Licht sorgt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Zusätzlich gibt es ein stilvolles Gäste-WC im Erdgeschoss - praktisch und komfortabel zugleich.

Dachboden als zusätzlicher Stauraum

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der großzügige Dachboden. Hier haben Sie zusätzlichen Stauraum für all Ihre Habseligkeiten oder können diesen Bereich als Hobbyraum nutzen.

Moderne Heiztechnik & Energieeffizienz

Dieses Einfamilienhaus setzt auf zukunftsweisende Technik: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie-Standard KFW55, was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern Ihnen auch langfristig niedrige Energiekosten garantiert.

Allkauf Dienstleistungspakete: Flexibilität nach Ihrem Geschmack

Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dabei bieten wir Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete an:

- VIELBESCHÄFTIGTE: Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie die Profis von allkauf nahezu alle Arbeiten übernehmen.
- AMBITIONIERTE: Übernehmen Sie einige Aufgaben selbst und sparen dabei Kosten.
- HEIMWERKER: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Trockenbau und Estricharbeiten.

Beim Kauf dieses Hauses ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten. Das bedeutet, dass wir uns um alle Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen kümmern - den Trockenbau und Estrich übernehmen Sie selbst.

Serviceleistungen im Detail

Dienstleistung Elektro

Unsere Experten führen die Elektroinstallationen in zwei Schritten durch: Zunächst wird das Elektromaterial eingebaut und die Kabel verlegt. Nach der Dämmung der Wände erfolgt die Montage des Zählerschrankes inklusive notwendiger Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger.

Dienstleistung Heizung/Sanitär

Wir installieren eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe samt aller erforderlichen Bauteile. Nach dem Verlegen der Fliesen montieren wir die Sanitärobjekte gemäß DIN-Norm. Unsere Fachleute kümmern sich um alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen im Haus.

Maximale Sicherheit & Garantien mit allkauf

Bei allkauf profitieren Sie von maximaler Sicherheit:
- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie

Unsere Häuser sind mit modernster Technik ausgestattet:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden
- Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)

Möchten Sie mehr erfahren? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier - in Donauwörth - Auchsesheim!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Auchsesheim, Donauwörth - Auchsesheim (86609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
470349 €
3.192,92 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Niedrigster Wert in der Region
1.479 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.295 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf hausGewerblicher Anbieter
Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
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Partnerschaft
Frau Ioana HartmannDein Kontakt
Online-ID: 2f67a5q
Referenznummer: GZ-IH-H7-86609-KW27-J
Frau Ioana Hartmann
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Bewertung: 3 von 5 Sternen
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