Haus zur Versteigerung

750000 €750.000 €

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948 m²Grundstück

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Reicker Straße 38, Leubnitz (Wieckestr.), Dresden (01219)

Grundstücksgröße: ca. 948 m², bestehend aus 2 zusammenliegenden Flurstücken
Wohn-/Nutzfläche: Insg. ca. 388 m², davon 3 WE mit ca. 191 m², 1 GE mit ca. 197 m², als Selfstorage genutzt, Index-Mietvertrag, erstmalig kündbar zum 31.03.2032. Insgesamt 12 Pkw-Stellplätze, davon sind 6 Plätze vermietet
Wohn- und Geschäftshaus, Bj. ca. 1998, Teilsanierung 2021. Dabei wurde der Fassadenanstrich erneuert sowie die Dacheindeckung repariert und Unterspannbahnen erneuert, Investition ca. € 60.000,–. Stahlbetondecken, im Dachboden mit Wärmedämmung. GZH, WW-Bereitung dezentral über Elektroboiler. GE mit Sanitärraum mit WC und Waschgelegenheit, in den WE jeweils raumhoch gefliestes Bad mit Wanne/Dusche, HWB und WC. Walmdach mit Ziegeldeckung, Putzfassade mit Farbanstrich, Hofseite mit Balkonen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im EG mit Außengittern, im OG mit Rollläden, im Dachboden Dachflächenfenster aus Holz, unterschiedliche Türen. Alle Wohnungen verfügen über Parkettböden. Insgesamt ist das Objekt in einem guten und gepflegten Unterhaltungszustand mit normalen Gebrauchsspuren.
Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt
Jahresmiete (netto): ca. € 37.492,–
Mindestgebot: € 750.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Sachsen. Die Landeshauptstadt Dresden mit rd. 565.000 EW liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist über die A 4, A 13 und A 17 erreichbar. Die Anlage der Stadt ist geprägt vom Verlauf des Elbtals. Das Elbsandsteingebirge und die Dresdner Heidelandschaft machen die reizvolle Lage der Landeshauptstadt aus. Das historische Zentrum, z.B. mit der Frauenkirche, dem Residenzschloss, der Semperoper, dem Zwinger und der Brühlschen Terrasse bildet einen touristischen Anziehungspunkt. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Strehlen. Die Umgebung ist überwiegend durchgrünte Wohnbebauung, vereinzelt Gewerbe. Das Einkaufscenter ODC ist ca. 500 m und die beliebte Parkanlage „Großer Garten“ ca. 1 km entfernt. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich vor dem Objekt.

HINWEISE: NACHVERKAUF:
Das Objekt kam in der freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 30.08. bis 03.09.2024 zum Aufruf und wurde nicht versteigert. Das Objekt kann exklusiv im Nachverkauf erworben werden. Kontaktieren Sie uns!
Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.
Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)
Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.
Änderungen vorbehalten.