Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €2.895 €/m²

Finanzierung ab 1031 €/Monat

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3Zimmer

86 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Frankenthal 123, Frankenthal (67227)

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Die gepflegte Etagenwohnung mit 3,5 Zimmern und ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Frankenthal. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Paare und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss. Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Hier kann man den Tag entspannt ausklingen lassen.
Angrenzend hat die Wohnung eine Grün- bzw. Rasenanlage mit Sitzbänken und direkt daneben einen Spielplatz.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad mit Badewanne (2024 renoviert), ein extra Raum mit WC und einer Abstellkammer.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1985 erbaut. Das Haus wird von einer Hausverwaltung sehr gut betreut. Die Wohnung ist freistehend und sofort einzugsbereit.

Aufgrund des vorherigen Mietverhältnisses ergibt sich eine Sondersituation bezüglich der Hausgeldleistung. Der aktuelle Wirtschaftsplan für 2024 sieht eine höhere monatliche Vorauszahlung als üblich vor. Mit einer Reduzierung des Hausgeldes ist mit Erstellung des neuen Wirtschaftsplanes für 2025 zu rechnen. Die bisherigen Eigentümer verpflichten sich, die Differenz bis dahin zu übernehmen. Hintergründe erläutern wir bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne im persönlichen Gespräch.

Zögern Sie nicht mich anzurufen! Ich freue mich auf Sie!

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden ?

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[URL="https://www.vereinigtevrbank-immobilien.de/immobilien-suchauftrag/"]Immobilien Suchauftrag[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 6 Etagen, modernisiert: 2024