Haus zum Kauf 6.800.000 € 2.083 m²<br/>Grundstück Weil am Rhein Weil am Rhein 79576

Haus zum Kauf
6800000 €
Finanzierung ab 28149 €/Monat
2.083 m²Grundstück

Frau Vicky Wilhelm

vcw-immo

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

* Solide und gepflegte Kapitalanlage in guter Lage * 5 % Rendite

Es handelt sich um insgesamt 3 Wohn-und Geschäftshäuser in guter Lage.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt:
Aktuell: Nettokaltmiete € 335.840

Aktuell sind alle 20 Wohnungen und 9 Gewerbeeinheiten (Zahnarzt, Heilpraktiker, Versicherungsbüro, Café, Bistro ....) vermietet.

Wohnfläche: 1.372 m²
Gewerbefläche: 618 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Weil am Rhein, Weil am Rhein (79576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weil am Rhein liegt im äußeren Südwesten Deutschlands
mitten im Dreiländereck zu der Schweiz und Frankreich.
und ist sehr gut aus allen Richtungen zu erreichen.
Mit dem:

...Auto: Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn A 5, die französische A 35 und die schweizerische A 2 sowie durch die beiden Bundesstraßen B 3 und B 317 bieten sich verschiedene Möglichkeiten, Weil am Rhein auf der Straße zu erreichen. Basel ca. 2 km

...Flugzeug: Innerhalb von ca. 10 Autominuten ist der bei Basel gelegene Euro-Airport Basel - Mulhouse - Freiburg zu erreichen, um internationale Gäste im Dreiländereck zu empfangen oder von dort aus selbst die Welt zu bereisen.

...Bus und Bahn: Am Bahnhof in Weil am Rhein hält nicht nur die Rheintalbahn, eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen, sondern auch die Linie S5 der Regio-S-Bahn Basel, die bis nach Steinen fährt und somit einen großen Teil des Wiesentals erschließt.

Der Bahnhof Weil Zentrum liegt ca. 0,9 km entfernt vom Standort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

6800000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

2.217 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.523 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wirtschaft im Dreiländereck:

Das Dreiländereck D/F/CH hat in der Trinationalen Agglomeration Basel ein Bevölkerungspotential von 750.000 Einwohnern, und ist durch seine grenzüberschreitenden Wirtschaftsbeziehungen bekannt.

Unterschiedliche Mentalitäten, Sprachen und Kulturen sind zu einem gemeinsamen Wirtschaftsraum zusammengewachsen, der den ansässigen Unternehmen neben Kostenvorteilen auch steuerliche Vorteile sowie einen interessanten Absatzmarkt bietet.
Es handelt sich dabei um einen international ausgerichteten Wirtschaftsraum mit einer einzigartigen Verkehrinfrastruktur, die sich in der direkten Anbindung an Autobahnen, Rheinhäfen, Bahnlinien und internationalem Flughafen widerspiegelt. Das logistische know how bündelt sich bei zahlreichen international ausgerichteten Speditionen. Ein breites Spektrum unterschiedlichster Firmenbranchen prägt den Standort.

Durch seine hervorragende Lage im Dreiländereck zeichnet sich Weil am Rhein als ein ganz besonderer Wirtschaftsstandort aus.
Namhafte große, international tätige Unternehmen wissen diese Standortvorteile ebenso zu schätzen wie eine stattliche Anzahl von Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben der unterschiedlichsten Branchen. Präsentiert wird ein besonders breites und vielfältiges Angebot, das durch ausgezeichnete Qualität gekennzeichnet ist. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 1.961,95 m², 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

vcw-immoGewerblicher Anbieter

Gartenstr. 3, 79189 Bad Krozingen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Vicky WilhelmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f67x5u

Referenznummer: 451VW