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Haus zum Kauf
225000 €1.015 €/m²
9Zimmer
221,8 m²Wohnfläche
1.903 m²Grundstück

E.K.-Immobilien
Frau Gisela Klaaßen
E.K.-Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

*RESERVIERT* Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung * vor den Toren Papenburgs

Zwischen Papenburg und Rhauderfehn gelegen, können Sie Ihre Kreativität ausleben und Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich im näheren Umfeld.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, gebaut 1956, mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.903 m³ bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Im Wohnhaus finden Sie im Erdgeschoß ein wunderbar, großes Wohnzimmer mit Kamin und großem Fenster gen Osten, eine große, gemütliche Wohnküche mit Einbauküche, ein WC mit Fenster sowie einen Abstellraum.
Das Obergeschoss bietet viel Platz, verteilt auf weiteren 5 Zimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche und WC. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in die freie Natur. Lassen Sie sich durch das *Zwitschern der Vögel* wecken.

Die Einliegerwohnung liegt im Erdgeschoß. Direkt neben dem Eingang liegt das Wohnzimmer mit angrenzendem Büro. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer.
Dem Flur folgend kommt man in die gemütliche Wohnküche. Durch eine große Schiebetür mit bodentiefen Fenstern gelangen Sie nach draußen. Das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und das separate WC wurden modernisiert und runden die Wohnung ab.
Ein Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
An die Wohnung grenzt ein Sommergarten, der an kühlen wie warmen Tagen genutzt werden kann.
Angrenzend finden Sie noch 2 weitere Hauswirtschafts- bzw. Geräteräume.

Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls eine Werkstatt, 3 Garagen und ein weiteres Wirtschaftsgebäude.

Die Fenster wurden im Jahr 1979 durch Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung ersetzt. Die Elektrik wurde erneuert und die Dachschrägen sind gedämmt. Geheizt wird mit einer Nachtstromspeicherheizung. Eine Gasleitung liegt bereits in der Straße, eine Zuleitung zum Haus ist noch nicht vorhanden. Ein Klärteich ist auf dem Grundstück vorhanden und bis 2038 genehmigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 9 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Klostermoor, Rhauderfehn (26817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Distanzen (alle Angaben sind ca.- Angaben):
Zahnarzt: 4,7 km

Aldi/Combi: 4,1 km
Thomas Pfilipps: 4,5km
Lidl: 4,6 km
OBI: 8,2 km
Kaufland: 8,5 km

Sanitätshaus: 4,1 km
Marienhospital: 7,3 km

Hotel-Restaurant: 4,1 km
Cafe: 4,2 km
Imbiss: 4,0 km
Kebab-Haus: 4,3 km
Kino: 8,1km
Spielplatz: 0,2 km
Sternenland Papenburg; 7,3km
Mais-Labyrinth (saisonal): 1,0 km
Berufsbildende Schulen: 7,0 km
Sportverein ( TSV Klostermoor): 3,0 km
Von-Velen-Anlage: 5,0km
Meyer Werft: 10,9 km

Herzlich Willkommen in Westoverledingen!
Westoverledingen liegt genau zwischen Papenburg und Leer an der B 70.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, Ärzten, Kindergärten und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Gymnasium stehen Ihren Kinder in Papenburg, Leer und Rhauderfehn zur Verfügung.
Westoverledingen ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zwölf Ortsteilen und rund 21.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.westoverledingen.de!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
225000 €
1.014,52 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Maklercourtage beträgt 2,98 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Courtage ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.014,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
796 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.721 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

***

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: Bad erneuert, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 7.40, Distanz zur Autobahn: 19.80, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Hauptschule: 4.60 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

E.K.-Immobilien
E.K.-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kamphuserweg 5, 26817 Rhauderfehn
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Gisela KlaaßenDein Kontakt
Online-ID: 2gazh5n
Referenznummer: 23163
E.K.-Immobilien
Frau Gisela Klaaßen
E.K.-Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen