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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
401960 €2.675 €/m²
4Zimmer
150,3 m²Wohnfläche
530 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr Traumhaus in Eitorf: Individuelles Einfamilienhaus mit modernem Niedrigenergie-Standard

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exquisite Einfamilienhaus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Träume von einem perfekten Wohnraum zu verwirklichen. Eingebettet in ein charmantes Wohngebiet in Eitorf, überzeugt dieses Haus nicht nur durch seine ansprechende Architektur, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort bietet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,29 m² auf zwei Etagen erwartet Sie hier ein echtes Raumwunder. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Rückzugsorte für die ganze Familie oder als stilvolle Arbeitszimmer. Ein helles und modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Die optimale Raumaufteilung garantiert viel Licht und Luftigkeit, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen wird.

Das Grundstück umfasst stolze 530 m² - genug Platz für einen liebevoll gestalteten Garten, Spielmöglichkeiten für die Kinder oder einfach nur für entspannende Stunden im Freien. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gründstücks und gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase nach Ihren Vorstellungen.

Besonders hervorzuheben ist der Niedrigenergie-Standard des Hauses. Dies bedeutet nicht nur eine umweltfreundliche Bauweise, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen bei den Energiekosten. Mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung ausgestattet, wohnen Sie hier komfortabel und nachhaltig. Das moderne Heizsystem sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause immer wohlfühlen können - unabhängig von der Jahreszeit.

Wir von allkauf verstehen Ihre individuellen Bedürfnisse und möchten Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus so unkompliziert wie möglich gestalten. Daher inkludiert der Preis bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dank dieses Pakets haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Ausbau Ihres Hauses mitzuwirken. Wir übernehmen dabei die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie sich um den Trockenbau und Estrich kümmern können - eine ideale Kombination aus Eigenleistung und professioneller Unterstützung!

Mit unserem Dienstleistungspaket profitieren Sie von maximaler Kostenersparnis bei gleichzeitig hoher Qualität. Alle relevanten Installationsarbeiten werden präzise nach höchsten Standards ausgeführt; hierbei stehen wir Ihnen stets beratend zur Seite. Ihre individuellen Wünsche sind uns wichtig - ob beim Material oder beim Design der Sanitärobjekte, alles wird genau auf Ihre Vorstellungen abgestimmt.

Darüber hinaus genießen Sie bei allkauf zahlreiche Vorteile: kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung sowie Festpreisgarantie geben Ihnen Sicherheit bei Ihrer Investition in die Zukunft. Damit sind unerwartete Überraschungen während des Bauprozesses nahezu ausgeschlossen - ein beruhigendes Gefühl!

Ein weiterer Pluspunkt ist die hochwertige Ausstattung des Hauses: von den 3-fach verglasten Fenstern inklusive Rollläden bis hin zur Be- und Entlüftungsanlage bleibt kein Detail dem Zufall überlassen. Die Energieeffizienzwand sorgt zudem für optimale Isolierung und trägt zur Reduzierung Ihrer Nebenkosten bei.

Sie sind neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Eitorf. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr individuelles Einfamilienhaus verwirklichen - es erwartet Sie ein Leben voller Komfort und Lebensqualität! Genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Geborgenheit in Ihrem neuen Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Eitorf, Eitorf (53873)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in der idyllischen Nachbarschaft am Erlenbach in Eitorf! Diese begehrte Gegend bietet eine malerische Umgebung, die von Natur umgeben ist. Die ruhige Lage am Erlenbach lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Flusses ein und schafft eine harmonische Atmosphäre.

Die umliegende Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und einem reichhaltigen Baumbestand. Naturfreunde werden hier ihre wahre Freude haben, denn die Gegend bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungstouren.

Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Infrastruktur in der Umgebung hervorragend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem sind Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen gut erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was Pendler erfreuen wird.

Kurz gesagt: Die Gegend am Erlenbach bietet Ihnen eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten und lassen Sie sich von der Schönheit dieser Gegend begeistern.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus

Preise

Kaufpreis
401960 €
2.674,56 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.674,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.047 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.169 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Sinzenich persönlich vorstellen zu dürfen.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2f6845m
Referenznummer: IBU22012024KO1PTOB_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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