Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1650000 €1.650.000 €2.598,42 €/m²

Finanzierung ab 5305 €/Monat

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18Zimmer

635 m²Wohnfläche

1.011 m²Grundstück

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Hoppetenzell, Stockach (78333)

Objektnr: 1059512
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3035383?accessKey=65f0 +++
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3035381?accessKey=65ee +++
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Paket aus 2 hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhäusern in Stockach. Die naturnahe Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten.
Von den insgesamt 6 Einheiten sind 4 Einheiten bereits zu ca. 31.200 € p.a. vermietet, während 2 Einheiten bezugsfrei zur Verfügung stehen. Bei Vollvermietung wären ca. 67.200 € p.a. erzielbar. Stets pfleglich behandelt, präsentieren sich die 1900 erbauten Objekte heute in einem gehobenen Zustand. Eine komplette Kernsanierung beider Objekte wurde im Jahr 2014 durchgeführt.
Verteilt auf 6 Wohneinheiten inkl. einer Einliegerwohnung umfasst das Paket ca. 635 m² Gesamtfläche, davon allein ca. 290 m² für eine Wohnung, die für eine Eigennutzung bereitsteht. Die restlichen Wohneinheiten verfügen über attraktive Wohnungsgrößen zwischen ca. 62 und ca. 90 m². Die Einliegerwohnung hat eine Größe von ca. 35 m². Eine gehobene Ausstattung aller Einheiten inkl. Bäder und Küchen trägt zu viel Komfort im Alltag bei.
Ob Sie auf der Suche nach einem Objekt für den Eigenbedarf oder nach einer rentablen Investition zur Vermietung sind - diese Immobilie erfüllt beide Anforderungen. So eignet sich bspw. das Haus-Nr. 6 zur Eigennutzung, durch die Vermietung von Haus-Nr. 4 können die Lebenshaltungskosten durch die Mieteinnahmen gedeckt werden. Auch eine Ferienvermietung ist denkbar aufgrund der Nähe zum Bodensee und der naturnahen Lage.
Das Haus Nr. 4 ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem 6 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Einige Schulen und ein Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle sowie Autobahn in einiger Entfernung, gut per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 635,00 m², Gesamtfläche: 635,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung