Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €2.345 €/m²

Finanzierung ab 1165 €/Monat

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3,5Zimmer

119 m²Wohnfläche

865 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Grebenroth, Heidenrod / Grebenroth (65321)

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Das im Jahr 1962 in Massivbauweise errichtete, voll unterkellerte Einfamilienhaus liegt auf einem 865 qm großen, vollständig eingefriedeten Grundstück mit viel Grün, tollem Baumbestand und einem gemauerten Brunnen, welcher als Zisterne dient. Schon beim Betreten des Anwesens werden Sie begeistert sein!
Das Haus wurde in den letzten Jahren, beginnend ab 2009 umfänglich renoviert und durch ein cleveres Raumkonzept und den Einsatz von höherwertigen Materialien auf ein zeitgemäßes Wohnniveau gebracht. Das Erdgeschoss ist barrierefrei begehbar. Der helle Flur-/Dielenbereich des Erdgeschosses nimmt Sie in Empfang und führt Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten. Linkerhand finden Sie die neu gestaltete helle Küche mit Thekenbereich - die praktische Anordnung ist geradezu perfekt, um ihren Lieben ein tolles Dinner zu bereiten. Gegenüber der Küche befindet sich das große zusammengelegte Wohn-/Esszimmer, welches sich über die gesamte Hausbreite zieht. Durch seine großen Fensterelemente sowie die Terrassentüre ist es sehr hell und einladend. Hier befindet sich auch ein schöner Gussofen, der an kühleren Tagen für behagliche Raumtemperaturen sorgt. Dieser wurde 2022 neu angeschlossen und erfüllt die gesetzlichen Normen. Die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse hat Südausrichtung, ist teilweise überdacht und von den Nachbarn nicht einsehbar.
Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, in welchem sich neben dem Flurbereich zwei große und gemütliche Schlafräume sowie ein großer Badetempel mit Eckbadewanne, abgerundeter Dusche, Waschbecken und WC befinden. Auf dem
ausgebauten Dachboden ist reichlich Staufläche zum Lagern von Gegenständen vorhanden. Vom Flurbereich des Erdgeschosses ist der Keller über eine Abschlusstür erreichbar. Hier befinden sich der Heizungs-/Tankraum sowie weitere Kellerräume.
Abgerundet wird das Objekt durch ein angrenzendes Garagengebäude, in welchem zwei große Pkw's ihren Platz finden.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Ausschließlich bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie zahlt der Käufer an das Maklerbüro Metz Schiebel GmbH & Co. KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.Der Kaufinteressent hat in Textform erklärt, dass er die Provisionsvereinbarung, wonach im Fall der Beurkundung dieser angebotenen Immobilie die vereinbarte Provision an das Maklerbüro bezahlt wird, zur Kenntnis genommen hat und bestätigt diese ausdrücklich. Als Kooperationspartner der Firma Metz & Schiebel kann die Erklärung auch gegenüber der Firma Melanie Zimmermann Immobilien, Römerstraße 18, 56355 Nastätten abgegeben werden. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch für die Verkäuferseite tätig sind.

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