Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €1.666,67 €/m²

Finanzierung ab 818 €/Monat

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5Zimmer

117 m²Wohnfläche

862 m²Grundstück

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Lövenich, Erkelenz (41812)

Sie möchten sich den Traum vom individuellen Eigenheim erfüllen? Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!
Das einseitig angebaute Wohnhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und ist vollunterkellert.
Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Zugang zum Keller des Hauses.
Der Hauseingang befindet sich an der Nordseite und ist über einige Treppenstufen in Hochparterre erreichbar.
Treten Sie ein und lassen Sie den Charme des Hauses auf sich wirken:
Zu Ihrer Rechten befindet sich das erste Zimmer, welches bisher als Schlafzimmer genutzt wurde. Es ist geräumig und durch das doppelflüglige Fenster lichtdurchflutet.
Folgen Sie der Diele, gelangen Sie in die Küche mit Essbereich. Hier kann die ganze Familie zusammen kochen, essen und gesellige Abende verbringen. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein Wannenbad mit Fenster.
Im Obergeschoss, welches Sie über eine geschlossene Treppe erreichen, befinden sich insgesamt 3 Zimmer, ein WC (ebenfalls mit Fenster) und der Zugang zum Dachboden für zusätzlichen Stauraum.
Im Keller befinden sich mehrere Hauswirtschaftsräume, der Zugang zur Doppelgarage sowie die in 2016 erneuerte Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereiter.
Die Küche im Erdgeschoss eröffnet den Blick in den Wintergarten und weiter in den wunderschönen Garten, der durch den alten Baum- und Pflanzenbestand eingerahmt ist und dadurch absolute Privatsphäre bietet. Genießen Sie milde Sommerabende bei einem Glas Wein auf der Terrasse oder feiern Sie ein Grillfest mit Freunden; Ihren individuellen Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt.
Im Garten befinden sich zwei große Scheunen/Schuppen, die weitere Gestaltungsmöglichkeiten bieten, z.B. als Partyraum, Hobbyraum oder Werkstatt.
Das Highlight: Die wunderschöne und weitläufige Grünfläche im rückwärtigen Teil des Grundstücks. Genießen Sie die Ruhe inmitten der Natur und lassen Sie die Seele baumeln!

Das Objekt liegt im Ortsteil Lövenich, südlich von Erkelenz. Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, da Sie inmitten der Natur leben. Ausgiebige Spaziergänge können Sie vor der Haustür beginnen. Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung ist über eine Busverbindung gegeben.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, ein Krankenhaus und auch weiterführende Schulen befinden sich in Erkelenz selbst. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Dort befindet sich zudem die Autobahnanschlussstelle A46, sowie den Hauptbahn Erkelenz, so dass Sie auch die umliegenden größeren Städte, wie Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder Aachen schnell erreichen können.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns, um sich selbst vom Potenzial dieses schönen Einfamilienhauses zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 5.43, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zur Autobahn: 3.85, Distanz vom Zentrum: 6.90