Produktionshalle zum Kauf

450000 €450.000 €

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503 m²Lagerfläche

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Alte Bahn 1, Velbert-Mitte, Velbert (42549)

Objektbeschreibung Eingeschossiges Gebäude mit Vollunterkellerung und teilweise vollausgebautem Dachgeschoss, zur Zeit ausschließlich gewerbliche Nutzung als Küche für Partyservice o. ä.
1950 Einfamilienhaus
1953-1999 Nutzungsänderung und Umbauten Partyservice
2018 Umbauten und Modernisierung nach den neuesten Hygienebestimmungen.
Flachdach als Warm Dach über dem Anbau, Satteldach mit Pfannendach auf dem Haupthaus.
3 WCs, 1 Dusche, diverse Waschbecken.
Diverse Kühlräume in unterschiedlichen Größen.
Die noch vorhandenen Einrichtungsgegenstände befinden sich im separaten Verkauf und können so lange noch vorhanden, mit erworben werden.
Raumaufteilung Nutzfläche 502,96 qm inkl. der Kellerräume
Bruttogrundfläche 780,26 qm mit überdachtem Außenbereich.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen und Bildern.

Das Gebäude liegt zentral in Velbert, Die Umgebungsbebauung besteht hauptsächlich aus Mehrfamilienwohnhäusern. Die Anbindung zur Autobahnauffahrt beträgt etwa 2,5 km. Einzelhandelslokale sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Im Flächennutzungsplan der Stadt Velbert ist die Fläche als Baufläche ausgewiesen.
Keine Eintragung im Baulastenverzeichnis.
Bodenrichtwert 2024 € 300 pro qm x 518 qm = € 155.400,00

Besichtigungstermine Fragen oder Terminabstimmung bitte per WhatsApp oder über diese Plattform, Anrufe sind ab 15.00 Uhr oder am Wochenende möglich.
Bei der Vereinbarung eines Besichtigungstermins gehe ich davon aus, das Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des Kaufpreises oder sonstige Liquiditätsnachweise haben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr.