Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 749.000 € 5 Zimmer 160,8 m²<br/>Wohnfläche 434 m²<br/>Grundstück Am Ebensberg 2 Ebensberg Lüneburg 21337

Monat
5Zimmer
160,8 m²Wohnfläche
434 m²Grundstück

Eduard Hefle

Addo Bauträger GmbH & Co. KG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebensberg

Objektbeschreibung Betreten Sie eine Welt voller Luxus und Behaglichkeit.
Die Doppelhaushälften wurde in Zusammenarbeit mit einem Innenarchitekten zu einer Oase des Wohlfühlens gestaltet.
• Idealer Grundriss: zwei volle Bäder, großzügige Wohnküche, Ankleidezimmer
• Hochwertige Materialien von namhaften Herstellern wie: Geberit, Hans Grohe.
Busch-Jaeger, Vallox und Samsung
• Nachhaltiges Wohnen: Wärmepumpe, zentrale Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage, Energieklasse: A+ (Effizienzhaus40)
Raumaufteilung Doppelhaushälfte mit 5-Zimmern
Diese exklusive Doppelhaushälfte präsentiert zwei elegante Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 867 qm. Mit einer Gesamtwohnfläche von 321,5 qm setzt sie neue Maßstäbe für gehobenes Wohnen.
• Wohneinheiten: 2
• Wohnfläche gesamt: 321,5 qm
• Wohnfläche je Wohnung: 160,75 qm
• Grundstück: 867 qm
• Energieklasse: A+ (Effizienzhaus40)
• Baubeginn: 2024
• Fertigstellung: 2025
• Besonderheiten: zwei Stellplätze pro Haushälfte, separate Eingänge, wohnen mitten im Grünen mit Garten und Terrasse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Am Ebensberg 2, Ebensberg, Lüneburg (21337)

Die Immobilie am Ebensberg in Lüneburg besticht durch ihre erstklassige Lage, die eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Entspannung bietet. Eingebettet in die charmante Umgebung von Lüneburg verbindet diese Adresse geschickt die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe eines malerischen Wohngebiets. Die Nähe zur Stadt ermöglicht einen mühelosen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten, während die entspannte Atmosphäre am Ebensberg Raum für Erholung und Rückzug schafft. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - die lebendige Vielfalt von Lüneburg und die Ruhe eines idyllischen Wohnortes.
Entfernungen:
Stadtzentrum Lüneburg: 6 km
Stadtzentrum Hamburg: 54 km
nächste Einkaufsmöglichkeit: 1,9 km
nächste Bushaltestelle: 0,12 km

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

749000 €

4.659,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

1.657 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.725 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Addo Bauträger GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bunsenstraße 8, 21365 Adendorf

Partnerschaft

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Online-ID: 2dqx35p