Einfamilienhaus zum Kauf 108.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 462 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pechhütte Finsterwalde 03238

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
462 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Elbe-Elster in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Frau Ina Ferchof

Sparkasse Elbe-Elster in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Ruhe, Ruhe, Ruhe

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt am Stadtrand von Finsterwalde in zweiter Reihe mit Blick zum Wald und über das weite Feld. Das 1938 erbaute Wohnhaus wurde in den Jahren 1997 sowie 2021 und 2022 in den Bereichen Dach, Fenster, Heizung und Sänitär modernisiert. Die Fassade bekam 2022 einen neuen Putz und Anstrich. Die Grundstücksgröße beträgt 462 m². Im Erdgeschoss des Hauses gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer und den Flur mit Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Die Fläche dort verteilt sich auf eine Diele sowie drei Zimmer unterschiedlicher Größe. Das Bad mit Wanne befindet sich im Anbau und erreichen Sie über eine kleine Treppe vom Erdgeschoss aus. Die Einfriedung des Grundstücks wurde im Jahr 2017 im vorderen Bereich komplett erneuert. Der eingezäunte Vorgarten befindet sich im Eigentum der Stadt Finsterwalde und kann dazu erworben werden. Eine Bebauung dieser ca. 200 m² Wiesenfläche ist nicht gestattet. Auf diesem Grundstück befindet sich die Trinkwasserhausanschlussleitung. Diese Fläche kann von der Stadt abgekauft werden zu einem Quadratmeterpreis von 4 €/m².
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Trinkwasserleitung, abflussloser Sammelgrube (Bj. 2003), Strom, Telefon und Sat-TV. Das vom Hauseigentümer errichtete Nebengebäude steht auf fremden Grund und Boden. Darin befinden sich eine Sommerküche, eine Werkstatt und eine Garage.
Lassen Sie diese hübsche Alleinlage vor Ort auf sich wirken und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Garten
voll erschlossen

Lage

Pechhütte, Finsterwalde (03238)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher.

Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.

Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger: 1997

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

108000 €

1.136,84 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.136,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

554 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.769 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Elbe-Elster in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Berliner Straße 43, 03238 Finsterwalde

Partnerschaft

Frau Ina FerchofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6cd5w

Referenznummer: IF-3395