Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

274000 €274.000 €2.490,90 €/m²

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6Zimmer

110 m²Fläche

2.552 m²Grundstück

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Nordholz, Wurster Nordseeküste (27639)

Objektnr: 1062951
Suchen Sie nicht länger nach dem idealen Zuhause: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, eignet sich das hier angebotene Objekt. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Die Immobilie aus 1936 mit Anbau aus 1964 wurde überwiegend modernisiert und saniert im Jahr 2021. Aus diesem Jahr sind die 2-fach verglasten Fenster inkl. Jalousien, die Elektrik, die Gasheizung von Buderus, die Einbauküche inkl. E-Geräten sowie die Bodenbeläge (Mix aus Vinyl- und Laminatboden). Weiterhin wurde das Badezimmer im Erdgeschoss 2021 inkl. elektrischer Fußbodenheizung erneuert. Die Haustür wurde 2012 eingesetzt.
Die ca. 110 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC. Der Spitzboden inkl. großzügigen Fenstern wurde nachträglich ausgebaut und mit 140er-Glaswolle gedämmt.
Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihnen ein ca. 2.552 m² großes Grundstück mit Waldstück. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse: Die enorme Grundstücksgröße wird Naturfreunde begeistern. Der alte Öltank mit 7.000 l ist zertifiziert und wurde zur Speicherung von Regenwasser umgebaut. Das Haus ist unterkellert, wodurch Sie nicht täglich benötigtes Hab und Gut bequem verstauen können. Abschließend sorgt auf Ihrem Grundstück zudem eine Garage für eine entspannte Parksituation.

Das Zentrum von Nordholz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sorgen für eine gute Versorgung vor Ort. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen ein großer Vorteil, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Bundesstraße B73 verbindet Sie direkt mit den größeren Städten der Region, und der Bahnhof in Nordholz bietet Anschluss an das Schienennetz in Richtung Bremerhaven und Cuxhaven. Über die Autobahn A27 erreichen Sie Bremen in etwa einer Stunde, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage am Nordholzer Weg 157 eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren - perfekt für all jene, die das Leben in einer ruhigen Umgebung genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen