Wohnung zum Kauf

170000 €170.000 €2.948 €/m²

Finanzierung ab 708 €/Monat

---

2Zimmer

57,7 m²Wohnfläche

4.Geschoss

---

Eutritzsch, Leipzig (04129)

---

- 3,7 % IST - Rendite
- Hochwertige Innenausstattung
- Loggia
- Außenstellplatz
- Zusätzliche Highlights für die Bewohner des Hauses
___________________________________________

Mit dieser angebotenen Immobilie investieren Sie in eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit zusätzlichen Highlights im Gebäude und erfreuen sich einer großen Beliebtheit bei Wohnungssuchenden.

Sie betreten Ihr neue Eigentumswohnung über einen kleinen Flur, der Sie in die Wohnung führt. Als erstes erreichen Sie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlich als begehbare Garderobe verwendet werden kann. Auf der rechten Seite folgt das moderne Badezimmer, welches mit hochwertigen Sanitärgegenständen und ebenerdiger Dusche sowie Badewanne ausgestattet ist.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft mit viel Tageslicht eine harmonische Wohlfühlatmosphäre. Bodentiefe, im Loftstil gestaltete Fenster, verleihen der Wohnung einen besonderen Loftstilcharme. Für das Highlight sorgt die Loggia mit südöstlicher Ausrichtung, die zum Verweilen einlädt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls zur Loggia ausgerichtet ist. Auch von hier können Sie nach draußen gelangen und nach stressigen Tagen entspannen.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Bad finden Sie hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Markenarmaturen. Teilweise ist die Wohnung mit Deckenspots ausgestattet.

Den Bewohnern des Hauses stehen weiterhin ein großer, kostenfreier Fitnessraum, ein Fahrradabstellraum und ein Spielplatz für Kids zur freien Verfügung.

Das Haus selbst wurde ca. 1928 erbaut und unterliegt dem Denkmalschutz. Zwischen 2014 - 2016 wurde es hochwertig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert.

___________________________________________

Kapitalanleger aufgepasst:

Die Wohnung sowie der Stellplatz ist seit 2020 an zuverlässige Mieter vermietet und erwirtschaften eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 517,13 EUR und somit eine anfängliche Bruttomietrendtie in Höhe von 3,7 %. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 219,20 EUR. Darin enthalten sind bereits nicht umlegbare Kosten in Höhe von 34,80 EUR sowie die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 26,30 EUR.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Sonstiges
[URL="https://immo-hub.de/immobilienfinanzierung/"]Finanzierungskondit. Prüfen[/URL]

[URL="https://immo-hub.de/immobilie-kaufen/immobilienangebote"]Offmarket-Angebote/ Suchprofil [/URL]

[URL="https://immo-hub.de/immobilienbewertung/"]Bestandsobj. bewerten lassen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, modernisiert: 2016