Wohnung zum Kauf

333500 €333.500 €2.779,17 €/m²

Finanzierung ab 1389 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Lugaer Platz 1, Heidenau (01809)

Die Häuser haben eine Größe von 120 m² mit 4 oder wahlweise 5 Wohnräumen. Im Erdgeschoss erwarten Sie gut 50 m² Wohnen und Küche nebst hergestellter Terrasse und einem optionalen Gäste-WC.
Das Obergeschoss beherbergt ein Tageslichtbad mit Dusche oder Badewanne und 2 bis 3 ausreichend große Schlaf-Gästezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem weiteren optionalen Bad und die Technikzentrale des Hauses mit Wärmepumpe und den notwendigen haustechnischen Einrichtungen.
Die Ausstattung des Hauses ist trotz des sehr günstigen Preises als ungewöhnlich für Häuser dieser Bauklasse einzustufen. Und dennoch hat der Käufer Möglichkeiten sich für Zusatz- und Sonderausstattungen zu entscheiden. Besonders die Sanitär- und Fliesenausstattung liegt beim Käufer. Ebenso die Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Wir beraten Sie gerne detailliert.. Es gibt keine versteckten Kosten, alles ist sehr transparent.

Das Objekt befindet sich am Lugaer Platz 1 in Dresden Luga. Luga ist ein mittelalterlicher Ortsteil Dresdens unmittelbar an der Stadtgrenze zu Heidenau. Die Struktur des Platzes und der Anlage ist einzigartig romantisch. Das Projekt erinnert sehr detailliert an die Altstruktur eines 4 Seiten-Bauerngehöfts. Von einem großzügigen Innenhof gelangt man in die einzelnen Häuser, die Ihre Gartenanlagen ins grüne Hinterland haben. Kinder können auf einer riesigen Streuobstwiese sicher behütet abgeschirmt spielen. Das Projekt wird durch eine Schallschutzanlage zur Dohnaer Straße abgeschirmt.

Projekt Wir haben ein reserviertes Haus zurück bekommen. Ein Interessent hat die Reservierung aus familiären Gründen auslaufen lassen. Das letzte Haus in Luga ist damit wieder frei. Das Angebot umfasst eine massiv errichtete Reihenhausanlage mit insgesamt 21 Reihenhäusern. Alle Häuser sind KfW Effizienzhäuser 40 . Sie erfüllen die Fördervoraussetzungen der KfW und der SAB (Sä. Aufbaubank). Familien mit Kindern und einem definierten maximalen Einkommen können dieses Haus unter vergleichbaren Mietkosten kaufen. Es stehen ca. 170 TEUR als KfW-Kredit (0.01 % Zins) und 100 TEUR von der SAB (0,75 %) zur Verfügung Die Preise für die wenigen noch verfügbaren Häuser beginnen ab 321.500 EUR. Da die monatliche Gesamtbelastung für den Kauf der Häuser geringer ist als für die Miete, wurde diese Anzeige auch im Mietportal von Immowelt platziert.
Natürlich kann das Haus auch frei finanziert erworben werden. In jedem Falle müssen Sie von Eigenkapitalanforderungen in Höhe von mindestens 15 % ausgehen. Die Grundstücksanteil bei diesem Haus liegt bei 106 m,² und ist Preisbestandteil.
Die Ausstattung der Häuser ist ausgesprochen ambitioniert, z.B. sind im Standard enthalten: Fußbodenheizungen, eigene Photovoltaikanlage, eigene Wärmepumpe, Hausanschlüsse, Terrasse (18 m²) .
Besichtigungstermine-Beratung Fordern Sie bitte das Online-Exposé ab. Sie können das Grundstück auf eigene Gefahr betreten. Sie werden die Anlage am Lugaer Platz 1 schnell und einfach finden.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, vorzugsweise per E-Mail. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard