Einfamilienhaus zum Kauf

1849000 €1.849.000 €4.681 €/m²

Finanzierung ab 7405 €/Monat

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11Zimmer

399 m²Wohnfläche

623 m²Grundstück

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Bad Vilbel, Bad Vilbel (61118)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exklusiven Einfamilienhaus in der begehrten Wohnlage auf dem Niederberg in Bad Vilbel. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde das Objekt 2004 mit viel Liebe zum Detail umgestaltet und bietet Ihnen auf ca. 399 m² Wohnfläche in drei lichtdurchfluteten Etagen ein modernes und luxuriöses Wohnerlebnis. Mit insgesamt 11 Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Studio, Atelier, Praxis, Homeoffice oder auch als Mehrgenerationshaus) ist dieses außergewöhnliche Haus die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume. Der offene Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für Familienaktivitäten und gesellige Zusammenkünfte. Angrenzend befindet sich eine moderne Küche, die über einen Gasherd verfügt. Des Weiteren steht ein Büro- oder Arbeitszimmer zur Verfügung, das sich ideal für berufliche Tätigkeiten eignet. Ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer, das Bad und das geräumige Schlafzimmer bieten sowohl Komfort als auch Privatsphäre. Der Wohnbereich führt direkt auf die großzügige Terrasse, die von üppigen Pflanzen und dichtem Grün umgeben ist, wodurch eine natürliche Ruheoase entsteht, die gleichzeitig höchste Privatsphäre bietet.

Dachgeschoss:
Das 2005 aufgestockte Dachgeschoss beeindruckt durch eine besondere Raumaufteilung und großflächige Fensterfronten sowie stilvolle Glasdachflächen, die für eine außergewöhnliche Atmosphäre und viel Tageslicht sorgen. Hier finden Sie ein Atelier, zwei Studios, ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein Bad. Der separate Eingang ermöglicht eine unabhängige Nutzung und macht das Dachgeschoss ideal für ein Homeoffice oder kreative Tätigkeiten. Zudem wurde durch geschickte Planung für ausreichend Abstellflächen gesorgt, die zusätzlichen Stauraum bieten, ohne die offene Raumwirkung zu beeinträchtigen.

Keller- bzw. Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 81 m², die derzeit für 950 € (zzgl. Nebenkosten) bis zum 31.07.2025 vollmöbliert vermietet ist. Diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann weiterhin als Kapitalanlage vermietet werden oder aber als idealer Rückzugsort für Gäste dienen. Ob als private Oase für Besuche oder als langfristige Vermietung - die Einliegerwohnung bietet Ihnen maximale Flexibilität und Privatsphäre.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ümit Özdemir
Selbstständiger Immobilienberater
Eichäckerstr. 11 61381 Friedrichsdorf
E-Mail: uemit.oezdemir@db.com
Telefon: 06172 1385644

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hochtaunuskreis - Ordnungsamt
Internet: https://www.hochtaunuskreis.de
Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg

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Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen die BeraterInnen unserer Finanzberatung mit Rat und Tat zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2000, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung