Wohnung zum Kauf

339000 €339.000 €3.568,42 €/m²

Finanzierung ab 1123 €/Monat

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3Zimmer

95 m²Wohnfläche

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Baden-Baden - Weststadt, Baden-Baden (76530)

Obwohl Teil einer größeren Wohnanlage, vermittelt einem der nahezu separate Zugang zur Wohnung das Gefühl sein eigenes "kleines Haus" zu betreten. Der, ebenso wie die Wohnanlage selbst, sehr gepflegte Vorgarten und das parkähnliche Grundstück unterstreichen dieses Empfinden, das sich letzten Endes auch im Entree der Wohnung fortsetzt, einem kleinen Windfang von dem aus Sie rechts das Tageslichtbad erreichen. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken.
Linker Hand führt Sie der Windfang in einen Wohn-Flur über den Sie alle weiteren Räume der Wohnung erreichen. Im Uhrzeigersinn zunächst das Gäste WC, das Kinder- oder Arbeitszimmer, gefolgt vom Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem liebevoll gepflegten Vorgärtchen. Es folgt die Küche mit dem seitwärts daneben liegenden Schlafzimmer. Alle Räume sind hell und sehr gut dimensioniert. Eine Nische im Flur dient als Abstellkammer.
Die Terrasse ist in Plätzchen im Grünen, das in der wärmeren Jahreszeit schnell zu Ihrem zweiten Wohnzimmer lancieren wird und neben den exzellenten Schnitt der Wohnung, eines der vielen positiven Attribute ist, die diese Wohnung vorzuweisen hat.

Die sehr gut geschnittene Wohnung liegt am Fuße des Hardbergs in zentraler Wohnlage.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, so auch Ärzte und Apotheken sind entlang der Rheinstraße schnell und bequem zu Fuß zu erreichen. So ist auch die Stadtmitte von Baden-Baden fußläufig in ca. 15 Minuten und das Festspielhaus in gerade einmal ca. 10 Minuten erreicht.
Zweimal wöchentlich findet in der näheren Nachbarschaft ein sehr begehrter Wochenmarkt statt.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, auch der Anschluss der BAB A5 ist bei Bedarf mit dem Wagen schnell erreicht.
Der nahe gelegene Stadtwald, der obere Aussichtsweg und das Hardbergbad bieten Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Freizeit sehr naturverbunden und abwechslungsreich zu verbringen.

Sonstiges Sie sind auf der Suche nach einer vorteilhaft geschnittenen Drei-Zimmer-Wohnung in Erdgeschoss, zentral, dennoch ruhig und grün gelegen, einem separaten ebenerdigen Eingang, Tageslichtbad, einer Terrasse und einem eigenen TG-Stellplatz, dann werden Sie hier ggf. fündig.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen