Apartment zum Kauf

1140000 €1.140.000 €6.666,67 €/m²

Finanzierung ab 4616 €/Monat

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4Zimmer

171 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Löwenich, Erlangen (91054)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer beeindruckenden Penthouse-Maisonettewohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und Ihnen einen besonderen Wohnwert in einer der begehrtesten Lagen Erlangens bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171 m² und einer stilvollen Galerie ist diese Penthousewohnung der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und zwei gut geschnittene Schlafzimmer plus Galerie, die Ihnen individuellen Freiraum für ein harmonisches Miteinander bieten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die atemberaubende Dachterrasse mit 77 m², die Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick ins Grüne bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, gesellige Abende mit Freunden genießen oder einfach die Sonne und die frische Luft in privater Atmosphäre erleben.
Zusätzlich profitieren Sie von zwei Tiefgaragenstellplätzen, die Ihnen bequemes Parken ermöglichen sowie einem Aufzug, der Ihnen einen komfortablen Zugang gewährt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert Nettomieteinnahmen von 2.260 € pro Monat.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die exklusive Lage im nördlichen Teil Erlangens kombiniert urbanen Lebensstil mit einem hohen Maß an Komfort und Lebensqualität, was diese Immobilie zu einem ganz besonderen Wohnort macht.
Geprägt ist diese begehrte Wohngegend von einer charmanten Architektur und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch eine zentrale Anbindung zur Innenstadt bietet.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine hervorragende Versorgung im Alltag gewährleisten. Durch die Nähe zur Stadt sind die vielfältigen und kulturellen Angebote Erlangens zudem bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine willkommende Abwechslung zum Stadtleben bietet der fußläufig erreichbare Meilwald - ein wunderschöner Waldpark, in dem Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltag erholen können. Sie wollen die Umgebung Erlangens und die Nachbarstädte, wie z.B. Nürnberg und Bamberg erkunden? Über die schnell erreichbare Anschlussstelle zur A73 ist dies problemlos möglich.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 18,00 m²