Einfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 16 Zimmer 446 m²<br/>Wohnfläche 516 m²<br/>Grundstück Innenstadt Coburg 96450

Monat
16Zimmer
446 m²Wohnfläche
516 m²Grundstück

Florian Holder

VR-Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Coburg

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus (BJ 1901) im Herzen von Coburg stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbefläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Gebäude verfügt über 6 Wohnungen, die sich auf die verschiedenen Stockwerke verteilen. Die Einheiten im Dachgeschoss sind vermietet, bedürfen jedoch einer Renovierung, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 3028EUR pro Monat. Zu dem Objekt gehört eine Halle und zwei Garagen. Geheizt werden die renovierten Wohneinheiten mittels einer Gas-Therme aus dem Jahr 2013. Energiebedarfsausweis 298,1 kWh/(m²a). Effizienzklasse H. Das Gewerbe wird mit einer Gas-Therme (Bj. 2016) geheizt. Energiebedarfsausweis 930,5 kWh/(m²a) Wärme und 39,3 kWh/(m²a) Strom. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vollvermietetes und teilrenoviertes Wohn- und Geschäftshaus in Coburg zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Investmentobjekt persönlich vorzustellen! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Innenstadt, Coburg (96450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1901

Preise

Kaufpreis

490000 €

1.098,65 €/m²

Provision für Käufer

2,380 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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1.098,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.637 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 446,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mohrenstraße 7a, 96450 Coburg

Partnerschaft

Florian HolderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6gy5e

Referenznummer: 0-1971