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allkauf haus

Einfamilienhaus zum Kauf
422155 €3.102 €/m²
4Zimmer
136,1 m²Wohnfläche
873 m²Grundstück

Herr Erik Helfer
allkauf haus
Bewertung: 3 von 5 Sternen
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Ihr Traumhaus in Ichenhausen: Individuell geplant, gehoben ausgestattet und energieeffizient

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ichenhausen! Dieses geplante Einfamilienhaus ist die perfekte Lösung für alle, die ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem weitläufigen Grundstück von 873,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse.

### Raumaufteilung und Ausstattung

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich. Die gehobene Ausstattung sorgt für höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen.

### Wohn- und Schlafräume

Die Schlafräume sind auf der oberen Etage gelegen, was Ihnen eine private Rückzugsmöglichkeit bietet. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt durch seine Großzügigkeit und die Möglichkeit eines begehbaren Kleiderschranks oder einer gemütlichen Leseecke. Die beiden weiteren Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

### Badezimmer

Das durchdachte Badezimmerkonzept bietet Ihnen sowohl eine entspannende Badewanne als auch eine moderne Dusche. Dank des großen Fensters wird der Raum mit Tageslicht durchflutet, was ihn besonders freundlich und einladend macht.

### Bodenbeläge

Die Wahl der Bodenbeläge bringt zahlreiche Vorteile mit sich. Die Fliesenböden in den Bädern und der Küche sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch äußerst langlebig. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt hochwertiger Laminatboden für eine ansprechende Optik und angenehmes Gehgefühl.

### Heizung und Energieeffizienz

Ein Highlight dieses Hauses ist die umweltfreundliche Wärmepumpe. Diese moderne Befeuerungsart sorgt nicht nur für wohlige Wärme im Winter, sondern auch für niedrige Energiekosten. Der Energietyp Niedrigenergiehaus KfW55 garantiert Ihnen zudem hohe Energieeffizienz und staatliche Fördermöglichkeiten.

### Zusätzliche Highlights

Ein weiteres Highlight dieses Projektes ist der Dachboden. Er bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden - ob als Hobbyraum, Atelier oder zusätzliche Schlafgelegenheit.

### Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive

Im Preis des Hauses ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Dies bedeutet, dass allkauf Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallationen übernimmt, während Sie sich um den Trockenbau und Estrich kümmern können. Diese Aufteilung ermöglicht es Ihnen nicht nur, aktiv am Bau Ihres Traumhauses mitzuwirken, sondern auch erhebliche Kosten zu sparen.

#### Dienstleistungen im Detail:

**Elektroinstallation**
Die Elektroinstallationsarbeiten erfolgen in zwei Schritten: Zunächst werden das Elektromaterial eingebaut und die Kabel verlegt. Danach folgen die Montage des Zählerschrankes sowie die Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger.

**Heizung/Sanitär**
Allkauf montiert eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie sämtliche Heizkörper inklusive Thermostatventilen gemäß Wärmebedarfsberechnung. Auch alle notwendigen Wasserleitungen werden nach DIN-Norm verlegt.

### Sicherheit & Garantie

Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: Kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie gehören zu unserem Standardangebot. Unsere Just-in-Time-Lieferungen sorgen dafür, dass Ihr Bauvorhaben reibungslos abläuft.

Zusätzlich bieten wir:
- Eine energieeffiziente Wandkonstruktion
- Echtholztreppe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

### Fazit

Dieses Einfamilienhaus in Ichenhausen vereint hohe Lebensqualität mit individueller Planung und modernster Technik. Ob Sie viel selbst machen möchten oder lieber Profis ranlassen - mit allkauf finden Sie immer die passende Lösung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen!

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**Die allkauf Dienstleistungspakete**

Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Wir von allkauf machen es Ihnen leicht: Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Alle drei Dienstleistungspakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Dienstleistungspaket HEIMWERKER die maximale Kostenersparnis beinhaltet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Oxenbronn, Ichenhausen (89335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
422155 €
3.102,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.102,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.259 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.690 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Mit einer Preisgarantie von 15 Monaten und einer Lieferzeit von 14 Wochen sind wir unschlagbar in Deutschland.

Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren.

Alle Informationen vorab können Sie direkt unserer Website entnehmen:

https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf hausGewerblicher Anbieter
Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
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Partnerschaft
Herr Erik HelferDein Kontakt
Online-ID: 2f6kc5q
Referenznummer: GZ-EH-Step3-89335-KW32
Herr Erik Helfer
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Bewertung: 3 von 5 Sternen
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