Einfamilienhaus zum Kauf 172.500 € 9 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 1.080 m²<br/>Grundstück Ferlach 9170

Einfamilienhaus zum Kauf
172500 €958 €/m²
9Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.080 m²Grundstück

Herr Julian Völz

Immobilien Münzer GmbH

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ferlach!

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ferlach!

Zum Verkauf steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das im Jahr 1910 erbaut wurde.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² bietet es viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Lage und ist ideal für Käufer, die Natur und die Grenznähe zu Slowenien schätzen.

Das Haus steht auf einem 324 m² großen Grundstück, das neben dem Wohnhaus auch eine Parzelle landwirtschaftlicher Nutzfläche mit 756 m² umfasst.

Der Garten bietet ausreichend Platz für gärtnerische Aktivitäten und bietet durch die Hanglage einen schönen Ausblick in die umgebende Natur.

Im Obergeschoss befinden sich sechs geräumige und helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie oder für Gäste bieten. Der großzügige Schnitt der Räume und die hohen Decken verleihen dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre.

Das Heizsystem wird mittels einer Ölheizung und einem zusätzlichem Kachelofen betrieben.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund seiner soliden Bausubstanz und des klassischen Charmes eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Renovierung.
Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und das Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten.

Gerne senden wir Ihnen nähere Unterlagen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ferlach (9170)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in einer idyllischen Lage im südlichen Kärnten, unweit der Grenze zu Slowenien sowohl auch in die Stadt Ferlach, dem kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum der Region.

Ferlach bietet eine solide Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Zusätzlich ist die Lage ideal für Naturliebhaber und Outdoor- Enthusiasten. Der nahegelegene Loiblpass bietet zudem die Möglichkeit zu alpinen Aktivitäten wie Klettern und Skifahren.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

172500 €

958,33 €/m²

Provision für Käufer

3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 135,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Münzer GmbHGewerblicher Anbieter

Am Corso 1, 9220 VELDEN AM WÖRTHER SEE

Partnerschaft

Herr Julian VölzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6kk5u

Referenznummer: 871JV