Wohnung zur Miete

850 €850 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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1Zimmer

48 m²Wohnfläche

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Braunsfeld, Köln (50933)

Die angebotene 1-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 14-Parteien Mehrfamilienhauses welches sich über 3 Etagen erstreckt.
Die gemütliche Wohnung besteht aus einem Zimmer mit Küche, Diele und Badezimmer, verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 48 m². Die eigene Terrasse ist über den Wohn- und Schlafbereich zu erreichen. Ein großräumiger Abstellraum ist der Wohnung zugehörig, welcher über einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner verfügt.
Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer Kernsanierung mit komplett erneuerten Elektroleitungen, Zu- und Abwasserleitungen, neuen Fenster und einem neuen Bodenbelag. Das Erdgeschoss wurde zusätzlich von innen gedämmt. Im Badezimmer sind Fliesen verlegt, in den anderen Räumen wurde ein schöner, heller PVC-Boden verlegt. Zudem wurde 2022 eine neue Gaszentralheizung im Objekt verbaut. Durch die vielen Fenster ist die Wohnung sehr hell.
Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf einen PKW-Stellplatz anzumieten.

Köln Braunsfeld gehört zum Bezirk Lindenthal und befindet sich im Westen von Köln. Geschäfte des täglichen Bedarfes, gastronomische Betriebe, Friseure, Banken, Boutiquen, Ärzte und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnbebauung ist sehr unterschiedlich - im stadtnäheren Osten dominieren Mehrfamilienhäuser, im Westen, auf der südlichen Seite liegen viele Stadtvillen.
Die Kölner Innenstadt lässt sich über die Hauptverkehrsstraße "Aachener Straße", auf der sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden, in circa 10 Minuten erreichen. Die Stadtbahnlinien 1 und 7 sowie die KVB-Linie 13 und einige Buslinien fahren von und nach bzw. durch Braunsfeld. Die S-Bahn-Linien 12 und 13 sind über die Haltestelle Köln Müngersdorf Technologiepark im nordwestlichen Rand des Stadtteils erreichbar.
Wer lieber mit dem eigenen PKW unterwegs ist, kommt über die Aachener Straße sowie den Alten Militärring auf die Autobahnen A4 und A 1. Von Braunsfeld hat man ebenfalls guten Anschluss an den Gürtel sowie die Innere Kanalstraße, die Braunsfeld mit der rechtsrheinischen Stadtseite sowie mit der A3 verbindet.

Sonstiges Baujahr: 1956
Energiekennwert: 150,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen