Wohnung zum Kauf

359000 €359.000 €5.885,25 €/m²

Finanzierung ab 1172 €/Monat

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2Zimmer

61 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bad Reichenhall, Bad Reichenhall (83435)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Reichenhall!
Das historische Anwesen Altes Fürstenbad wurde mit viel Liebe zu der wertvollen Altbausubstanz behutsam saniert. In Rahmen der Sanierung und des Umbaus entstanden 25 moderne Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten auf höchstem Ausstattungsniveau mit überdurchschnittlichem Wohnkomfort.
Die Bauausführung wurde nach baubiologischen und ökologischen Prinzipien (Wohngesundheit und Nachhaltigkeit) und den Grundsätzen der Energieeffizienz durchgeführt. Denkmalpflegerisch wichtige Details wurden dabei so weit wie möglich erhalten, sogar rekonstruiert.
Durch insgesamt drei Zugänge, den Einbau zweier Innenlifte sowie eines barriereüberwindenden rollstuhlgeeignenten Hebeliftes am Mitteleingang wird eine komfortable Erreichbartkeit und Erschließung aller Wohnungen sichergestellt.
Die Fertigstellung der Wohnung erfolgte Ende 2015, der Außenanlagen des Anwesens im Jahre 2016.
Diese charmante Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 1890 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das Objekt wurde liebevoll modernisiert und bietet eine Wohnfläche von 61 m², die sich optimal auf 2 Zimmer und ein Badezimmer verteilt. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein.
Das unterkellerte Gebäude gewährleistet zusätzlichen Stauraum und macht diese Wohnung besonders attraktiv. Einige Fotos zeigen die Wohnung nach Fertigstellung, vor Vermietung!
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt EUR 713,00.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu erwerben! Setzen Sie auf eine perfekte Kombination von historischem Flair und moderner Ausstattung - Ihr neues Heim in Bad Reichenhall wartet auf Sie.
Zum historischen Hintergrund: Im Jahre 1906 erwarb der chemische Ingenieur Rudolf Mayer zusammen mit dem Fürsten Stembock das Anwesen und eröffnete dort 1908 ein Kurmittelhaus für Atemwegserkrankungen. Seit dieser Zeit wurde das Kurmittelhaus von den Nachfahren Mayer als Familienbetrieb bis zur Schließung im Jahre 2008 betrieben.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Luitpoldstraße 2, 83435 Bad Reichenhall, Deutschland. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Erholung. Die charmante Kurstadt Bad Reichenhall liegt im malerischen Berchtesgadener Land und beeindruckt mit ihrer wunderschönen Landschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie diverse Dienstleistungsangebote. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, wodurch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen gewährleistet ist. Zudem sind bedeutende kulturelle und gesellschaftliche Einrichtungen, wie das Königliche Kurhaus und der renommierte RupertusTherme, bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Bad Reichenhall eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Wander- und Radwege, die beeindruckende Alpenkulisse und die idyllischen Seenlandschaften ermöglichen abwechslungsreiche Outdoor-Aktivitäten. Darüber hinaus ist die bayerische Metropole München nur rund eine Stunde Autofahrt entfernt, was zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anreize schafft.
Die Luitpoldstraße 2 in Bad Reichenhall verbindet somit auf ideale Weise städtisches Wohnen mit naturnaher Lebensqualität und stellt eine begehrte Wohnadresse für Jung und Alt dar.

Sonstiges Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer/n und kompletter Adresse) beantworten können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert