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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Haus zum Kauf
467010 €3.432 €/m²
4Zimmer
136,1 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr individuelles Traumhaus in Eitorf - Modern, energieeffizient und ganz nach Ihren Wünschen!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Eitorf! Hier entsteht ein einzigartiges Fertighaus, das nicht nur durch seine moderne Architektur besticht, sondern auch durch die Möglichkeit, es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² auf einem 700 m² großen Grundstück haben Sie genügend Platz für Ihre Familie und all Ihre Ideen.

Das geplante Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass der morgendliche Trubel keine Sorgen bereitet. Die zwei Etagen des Hauses bieten Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für entspannte Abende mit Freunden als auch für ruhige Familienmomente ideal ist.

Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der hohe KFW40 Standard, der nicht nur den Wert Ihres neuen Zuhauses steigert, sondern auch für maximale Energieeffizienz sorgt. Dies bedeutet für Sie nicht nur geringere Heizkosten, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Die Kombination aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Sie sich das ganze Jahr über wohlfühlen können.

Als Teil des Kaufpreises erhalten Sie das exklusive Dienstleistungspaket "Pro Time" für Heimwerker. Dieses Paket gibt Ihnen die Möglichkeit, aktiv am Innenausbau mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen. Während wir uns um Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen kümmern, können Sie den Trockenbau und Estrich eigenständig gestalten. So verwirklichen Sie Ihre kreativen Ideen direkt in Ihrem neuen Zuhause!

Das Dienstleistungspaket Elektro beinhaltet alle notwendigen Installationsarbeiten. Unser Team kümmert sich um die Lieferung des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Selbstverständlich sind auch die Montage eines Zählerschrankes und die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger im Paket enthalten. So können Sie sich darauf verlassen, dass alles sicher und effizient umgesetzt wird.

Für die Heizungs- und Sanitärinstallation setzen wir auf modernste Technik. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe wird fachgerecht installiert und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zudem erhalten Sie eine umfassende Einweisung in die Bedienung der Anlage - so sind Sie bestens vorbereitet, wenn es darum geht, Ihr neues Zuhause zu genießen.

Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung endet jedoch nicht beim Bauprozess: Mit dem TOXPROOF Gütesiegel garantieren wir Ihnen schadstoffgeprüfte Materialien für ein gesundes Wohnumfeld. Darüber hinaus profitieren Sie von einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m sowie von erhöhten Fenstern und Türen, die nicht nur für Helligkeit sorgen, sondern auch einen modernen Look verleihen.

Allkauf steht für maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten - wir garantieren Ihnen eine termingerechte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Bei uns gibt es keine versteckten Kosten oder unangenehmen Überraschungen: Mit unserer Festpreisgarantie wissen Sie immer genau, mit welchen Ausgaben Sie rechnen können.

Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaus - bei allkauf finden Sie das passende Konzept für Ihre Bedürfnisse! Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur individuellen Beratung und Planung Ihres neuen Zuhauses in Eitorf! Die Zukunft Ihrer Familie beginnt hier - sichern Sie sich jetzt Ihr persönliches Wohnparadies!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Lage

Eitorf, Eitorf (53783)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Eitorf, einer schönen Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eitorf liegt etwa 30 Kilometer östlich von Bonn und ist umgeben von einer grünen Landschaft mit Wäldern und Wiesen.
In Eitorf befinden sich vielfaltige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Ärzte sind ebenfalls vorhanden.
Die Gemeinde Eitorf bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radwege, Sportvereine, ein Freizeitbad sowie kulturelle Veranstaltungen. Auch die Nähe zu großen Städten wie Bonn und Köln ermöglicht ein breites Angebot an kulturellen und gastronomischen Erlebnissen.
Diese erreichen Sie auch mit der Bahn vom Bahnhof in Eitorf. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus ruhigem ländlichem Wohnen und einer guten Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40

Preise

Kaufpreis
467010 €
3.432,13 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.432,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.047 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.169 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2f6r45m
Referenznummer: Ibu30042024KO3PTOPe_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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