Wohnung zum Kauf

168000 €168.000 €3.154,93 €/m²

Finanzierung ab 560 €/Monat

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2Zimmer

53,3 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Gohlis - Süd, Leipzig (04155)

Die angebotene Wohnung befindet sich in dem angesehenen Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Der im Norden gelegene Stadtteil Gohlis-Süd selbst zählt zu den besten Lagen Leipzigs. Die Nähe zum beliebten Rosental und dem Leipziger Zoo bieten den Bewohnern des Objektes Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten direkt vor Ort.
Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet ein schnelles Erreichen der Innenstadt sowie einen Anschluss an das Fernverkehrsnetz. Öffentliche Nahverkehrsmittel sind ebenfalls sehr günstig und problemlos erreichbar.
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Neubau. Die Liegenschaft bietet seinen Bewohnern gehobenen Wohnkomfort mit Lift (bis in den Keller) sowie Tiefgaragenstellplätzen/Stellplätzen. Zum Objekt gehört ein idyllisch angelegter Gartenbereich, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist ebenso im Keller vorhanden. Die Liegenschaft wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt, welche kürzlichst erneuert wurde.
Die Wohnung selber überzeugt durch einen bedarfsgerechten Grundriss sowie einen gepflegten Zustand. Das großzügige Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet und verfügt über einen Balkon, welcher zur begrünten Gartenseite ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Parkett. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Zusätzlich hierzu befindet sich im Dachgeschoss des Objektes eine Dachbox für Lagerzwecke.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz mit der Nummer G 5.13 zugeordnet.
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind für eine jährliche Kaltmiete von 7.200,00 EUR vermietet. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 600,00 EUR.
(Ab dem 01.11.2025 greift eine mietvertragliche Staffel auf dann monatlich 680,00 EUR Kaltmiete - inkl. TG, p.a. 8.160,00 EUR)
Gemäß dem Wirtschaftsplan für die Wohnung beträgt das monatlich zu leistende Hausgeld 283,67 EUR. Der Wirtschaftsplan kann gern über unser Büro eingesehen werden.
Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro.

Provision Käuferprovision 3,50% inkl. gesetzl. MwSt. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeit, ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, ärztliche Versorgung, Schule