Doppelhaushälfte zum Kauf

225000 €225.000 €1.800 €/m²

Finanzierung ab 743 €/Monat

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

480 m²Grundstück

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Kaspersweg, Oldenburg / Eversten (26131)

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in Oldenburg-Eversten.
Für die Liegenschaft liegen zwei Grundbuchblätter vor: Wohnung im Erdgeschoss zzgl. Garage hinter dem Haus sowie Wohnung im Oberschoss zzgl. Garage. Somit kann die Immobilie als Doppelhaushälfte bewohnt oder für die Vermietung zweier Eigentumswohnungen erworben und vermietet werden.
Erbaut wurde die Liegenschaft im Jahr 1911 (Dokumentation Landesbrandkasse) auf einem knapp 480 m² großen Grundstück mit Südausrichtung. Im Jahr 1966 wurde das Objekt um einen Anbau sowie das Obergeschoss erweitert.
Die Wohnfläche beträgt etwa 125 m². Auf das Erdgeschoss entfallen ca. 70 m², die Wohnfläche im Obergeschoss beläuft sich auf knapp 55 m². Beide Wohnungen verfügen je über einen separaten Eingang. Die Einheiten sind derzeit im Flur des Erdgeschosses durch eine Leichtbauwand voneinander getrennt.
Jede Wohnung verfügt über eine Gasheizung, beide aus dem Jahr 2006. Vom Erdgeschoss aus begehbar ist ein Teilkeller. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Südbalkon.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. In einer Ecke/Außenwand des vorderen Schafzimmers (Zimmer 1 EG) ist es zu Schimmelbildung gekommen.

Das Objekt befindet sich am Osterkampsweg in Oldenburg-Eversten.
Alle Belange des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichenden Entfernung. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung.
Die Oldenburger Innenstadt liegt knapp 3 Kilometer entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt, ist in knapp 1 Kilometer zu erreichen.

Sonstiges Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provision in Höhe von 5% zzgl. USt. wird jeweils hälftig dem Käufer und dem Verkäufer belastet. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sonstige Erwerbskosten: 5% Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen