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W. Jüngling Immobilien
W. Jüngling Immobilien

Mehrfamilienhaus zum Kauf
520000 €2.251 €/m²
10Zimmer
231 m²Wohnfläche
1.505 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

W. Jüngling Immobilien
W. Jüngling Immobilien
Herr Werner Jüngling
W. Jüngling Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Viel Wohnraum auf großem Grundstück!

In Heiningen neu im Angebot:

Solides freistehendes Wohnhaus auf sehr großem Grundstück -
nach durchzuführender Modernisierung ideal für mindestens 1-2
Familien zur Selbstnutzung (Mehrgenerationenhaus?) oder
Teilvermietung.

Darüber hinaus ist das große Grundstück event. auch für
Bauträger oder eine Bauherrengemeinschaft geeignet weil es
eine deutliche intensivere (Neu-)Bebauung als bisher zulässt!

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und erstreckt sich über
3 Wohnetagen (EG, OG, DG). Es bietet neben ca. 231 m²
Wohnfläche ausgiebig Nebenräume mit ca. 90m² Nutzflächen im
Untergeschoss.

Das Wohnhaus wurde in 1955 errichtet und ca. 1970 um 1
Geschoss (OG) aufgestockt und umgebaut.

Derzeitige Raumaufteilung:
EG:3-4 Zimmer, ,abgeschloss. Küche, Tageslichtbad, sep. WC, ca.
88 m² Wfl.
OG:4 Zimmer, Tageslichtbad, sep. WC, Balkon, ca. 98 m² Wfl.
DG: 2-3 Zimmer, ca. 45 m² Wfl.

Die Räume machen, mit relativ großen Fensterflächen, einen
hellen und freundlichen Eindruck.

Das Grundstück ist mit 1.505 m² für heutige Verhältnisse
ungewöhnlich groß und bietet sowohl vor als auch hinter dem
Haus viel Garten- und Erholungsfläche - ideal für Familien mit
Kindern oder Hobbygärtner.

Hinweis zu den Bebauungsmöglichkeiten:
Durch das bestehende Wohnhaus sind nur ca. 130 m²
Grundstücksfläche überbaut. Das durch Bebauungsplan von
1967 festgelegte Baufenster lässt mit seinem Schnitt aus heutiger
Sicht keine Bebauung mit einem weiteren Gebäude zusätzlich
zum bestehenden Wohnaus zu.
Allerdings wäre bei einem Abriss des bestehenden Gebäudes
eine deutlich intensivere Bebauung auf ca. 330 m²
Grundstücksfläche bei 2 Vollgeschossen + DG möglich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Heiningen, Heiningen (73092)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Hausgrundstück befindet sich am Rande des Ortskerns von
Heiningen an einer zeitweise etwas stärker befahrenen
Ortsdurchgangsstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und
Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
520000 €
2.251,08 €/m²
Provision für Käufer
Der Nachweis der Immobilie oder des Eigentümers bzw. die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig.
Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% (incl. MWSt.) des Kaufpreises an

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.251,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.238 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.381 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

W. Jüngling Immobilien
W. Jüngling ImmobilienGewerblicher Anbieter
Karlsbader Str.7, 73035 Göppingen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Werner Jüngling
Herr Werner JünglingDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f6u35x
Referenznummer: HeiningenHaus
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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