Mehrfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €6.376,27 €/m²

Finanzierung ab 3461 €/Monat

---

4Zimmer

133,2 m²Wohnfläche

393 m²Grundstück

---

Weidach, Wolfratshausen / Nantwein (82515)

Eine ideale Kapitalanlage!
Das attraktive Zweifamilienhaus, welche in den 60er Jahren erbaut worden ist, befindet sich in sehr ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage (Stadtteil Nantwein).
Die Immobilie ist aufgeteilt in zwei 2-Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche: Die erste vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse erstreckt sich über das Erdgeschoss. Die zweite vermietete 2-Zimmer Wohnung mit dazugehörigem Gartenanteil und Balkon befindet sich im Obergeschoss.
Die Wohnungen sind beide über das Treppenhaus zu erreichen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wohnungseingang.
Zu jeder Wohneinheit gehört eine Einzelgarage sowie ein zugehöriger Kellerabteil.
Die Obergeschosswohnung wird bei Verkauf der Immobilie frei.
Das Zweifamilienhaus ist leicht renovierungsbedürftig.
Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse - wir freuen uns auf Sie!
Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme.

Leben, wo andere Urlaub machen. Wolfratshausen hat sich trotz Großstadtnähe seinen liebevollen und idyllischen Charme bewahrt. Die Flößerstadt im Süden von München hat ca. 18.000 Einwohner und liegt im Zentrum vieler wunderschöner Naturlandschaften. Die nahe gelegene Bergwelt der Alpen und die vielen Seen und Flüsse im Alpenvorland sind ein wahres Eldorado für Wassersportler, Wanderbegeisterte, Radfahrer und Golfspieler.
Mit besten Anbindungen durch Autobahn, nahegelegener S-Bahn (die S7 verkehrt im 20-Minuten-Takt), Bus oder Fahrradwegen gelangt man von Wolfratshausen aus schnell zum gewünschten Ziel.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten schnell zu erreichen. Auch soziale Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich in der nahen Umgebung im Stadtteil Nantwein. Das Freizeitangebot für Groß und Klein ist großartig! Entscheiden kann man sich in der Flößerstadt zwischen Fußball, Tennis, Handball, Volleyball, Leichtathletik und vielem mehr.

Sonstiges Gesamtkaufpreis: 849.000,00 €
Provisionsbeteiligung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020.
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers.
Wir u?bernehmen fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 200,61 m², Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden