Bungalow zum Kauf

549000 €549.000 €4.463,41 €/m²

Finanzierung ab 1814 €/Monat

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3,5Zimmer

123 m²Wohnfläche

663 m²Grundstück

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Kirchberg, Kirchberg an der Iller (88486)

Wir betreten das Grundstück über eine gepflasterte Garagenzufahrt auf der zwei KFZ Stellplätze Platz haben. Und laufen, linke Hand, am schönen Garten vorbei zum überdachten Hauseingang. Im Haus erwartet uns eine sehr gute Aufteilung: Diele mit Gäste WC und Garderobe und die Kellertreppe; komplett gefliest. Wir öffnen die Tür zum Flur und laufen an der Küche vorbei in den offenen Ess-und Wohnzimmer Bereich und schauen durch die geöffnete Doppelflügelige Tür in den herrlichen, beheizten und großen Wintergarten. Im Wohn- Esszimmer und Flurbereich haben wir den angenehmen Laminat Boden während wir im großen Wintergarten zeitlosen Fliesenboden vorfinden. Bei kühlerer Jahreszeit gibt der Kaminofen im Wohnzimmer angenehme Wärme und lässt einen im Wintergarten so den einen oder anderen gemütlichen Gedanken aufkommen. Wir gehen zurück und gelangen in die Küche, klassische Einrichtung mit viel Stauraum und einem separaten Speis mit weiterem Stauraum. Wir gehen in den Flur zurück und begeben uns durch eine Tür in den nächsten Flur der uns ins Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und warmen Teppichboden empfängt. Die nächste Station ist das Deckenhoch geflieste Bad mit einer bodenebenen und einer klassischen Dusche, WC und Bidet. Neben dran ist noch das Kinderzimmer mit Laminat Boden und großem Fenster. Somit haben wir uns den Überblick, vom wohnen auf einer Ebene, verschlaft. Zurück zur Diele gehen wir die Treppe hinunter in den Keller. Der ist komplett gefliest und der erste Raum ist die geräumige Waschküche mit allen Anschluss Möglichkeiten, einem Ablauf und zwei Fenstern. Als nächsten Raum sehen wir das kleine Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, deckenhoch gefliest. Im nächsten Raum befindet sich der beheizte Hobby Raum. Weiter sehen wir Keller 1 – als Werkstatt genutzt und eingerichtet. Es folgen weitere zwei Keller. Langsam bewegen wir uns zur Treppe die uns hinauf führt auf die Hinter Terrasse wo uns ein wunderschönes Garten Haus und eine Gerätehütte erwarten. Von hier aus haben wie auch Zugang zum Wintergarten und zum schön angelegten Garten den eine hohe Thuja Hecke umzäunt. Wir laufen um den Wintergarten und gelangen zu Überdachten Terrasse, die zu einem langen verweilen einlädt. Bevor wir die Terrasse, den Garten und das Anwesen verlassen, schauen wir kurz über die Einschubtreppe auf den Dachboden wo wir die Gas-Zentralheizung finden mit 2018 erneuerten Gas Therme und noch viel Platz für Stauraum, evtl. kleines Studio,…..
Ich freue mich, mit Ihnen die Besichtigung zu wiederholen; es wird sicher den einen oder anderen beeindruckenden Moment auslösen.

Die oberschwäbischen Gemeinde Kirchberg an der Iller liegt im schönen Illertal und gehört zum Landkreis Biberach. Es liegt etwa 23 Kilometer nördlich von Memmingen und etwa 28 Kilometer östlich der Kreisstadt Biberach. Mit einer Bevölkerung von etwa 2.196 Einwohnern (Stand Dezember 2022), bietet Kirchberg eine ruhige und naturverbundene Lebensweise. Über die A7 kann man in ca. 45 Minuten Ulm, Neu-Ulm und Kempten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten in Altenstadt, Erolzheim, Illertissen, Bäcker, eine Allgemeinarztpraxis und eine Naturheilpraxis, neben Kindergärten, Grundschule noch im Ortsteil Sinningen der Sinninger Badesee (ca. 5,5 km - 8 Min.) runden und ergänzen die Lebensqualität in Kirchberg an der Iller.

Top gepflegtes Objekt Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus/Bungalow; wohnen auf einer Ebene,. ca.123 m² Wfl., 7,13 KWp PV Viessmann Anlage, Gas Zentralheizung, nett angelegtem- und eingewachsenem Garten in einer beruhigten Top Wohnlage. Massivbauweise, voll unterkellert, Baujahr 1998, 663 m² Grundstück, Top Wintergarten, großer Garage (zwei Zugänge – Sektionaltor und Tür), Stellplatz, großer überdachter Terrasse, kleiner Terrasse, Garten/Party Haus, Gerätehütte, Kaminofenanschluss, Energieausweis ist beantragt Sonstiges, Besichtigungstermin Sonstiges:: Bei Interesse bitte an die Finanzierungszusage der Bank denken. Bei Bedarf, sind wir behilflich; wir finanzieren unsere Kunden seit ca. 26 Jahren.
Besichtigung: nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend