Wohnanlage zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.777.000 € 919,5 m²<br/>Fläche Loschmidtgasse 22 Wien 1210

Wohnanlage zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
1777000 €1.933 €/m²
919,5 m²Fläche

Frau Alissa Zwickelstorfer

7D Bauträger GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Investmenthit - Bauträgergrundstück |baubewilligtes Wohnprojekt in suburbaner Wohlfühlidylle

Das exklusive Bauträger Grundstück, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21. Wiener Gemeindebezirks, lädt ein Ihre Träume zu verwirklichen.

Lassen Sie sich Ihre Chance nicht entgehen.
Angeboten wird dieses Grundstück mit einem baubewilligten Bauprojekt mit viel Potential, Ausschreibung inkl. Ausschreibungsunterlagen (Funktional) und Ausführungsplanung liegen bereits vor.

Auf 4 Etagen inkl. 1. und 2. Dachgeschoß, können in Summe 15 Wohnungen geschaffen werden.
Sie wollen sofort ihr nächstes Projekt bauen und neuen Wohnraum schaffen, dann haben wir das richtige Projekt für Sie!

Projektpotential im Überblick
+15 Wohneinheiten
+ 10 Tiefgaragenplätze
+ Private Freiflächen
+ Eigengärten
+ Fahrradstellplätze
+ Ruhige Wohngegend
+ Perfekt auch für Anleger

Gerne bieten wir Ihnen jederzeit einen persönlichen Termin an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei bis 31.12.2025
Personenaufzug
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Loschmidtgasse 22, Wien (1210)

Diese Projekt bietet eine sehr günstige öffentliche Erreichbarkeit.
Die Straßenbahnlinien 30 und 31, sowie die Buslinie 36A und 36B verbinden Sie in nur wenigen Stationen mit der U6 oder der S-Bahn, die Sie innerhalb weniger Minuten das Zentrum Wiens erreichen lässt.

Die Lage ist auch für Fahrradfahrer ideal, da die Wohnanlage an das Radwegnetz angeschlossen ist und das Naherholungsgebiet der Alten Donau in nur 15 Minuten erreichbar ist.

Die Kellergassen in Stammersdorf und der Bisamberg sind in kurzer Zeit sowohl öffentlich als auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Ein weiteres Plus der Lage dieser Wohnung ist mit Sicherheit auch die Nähe zur neu errichteten Klinik Floridsdorf.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1777000 €

1.932,57 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 919,50 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 365,30 m², Gartenfläche: 383,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: Projekt, Distanz zur Realschule: 2.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.55, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz zur Hauptschule: 1.02

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

7D Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien

Partnerschaft

Frau Alissa ZwickelstorferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6vm5d

Referenznummer: W-LO22-P