Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

350000 €350.000 €816 €/m²

Finanzierung ab 1451 €/Monat

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16Zimmer

429 m²Wohnfläche

894 m²Grundstück

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Bitterfeld, Bitterfeld-Wolfen (06749)

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Für Anleger kann hier zu einem marktgerechten Preis ein voll
vermietetes Wohnhaus verkauft werden.
Es bietet 429 qm Wohnfläche – EG 4 Zimmer (121 qm),
OG,2.OG,DG – mit 2 x 3 Zimmern (72 qm) und 3 x 2 Zimmern (51
qm + 60 qm). Es ist unterkellert; Mieter haben einen Kellerraum
sowie den Waschmaschinenraum. 4 WE haben ein Lichtbad; die
anderen beiden 3 RWE s haben ein innenliegendes Bad mit
Badewanne. (siehe Fotos)
Das Wohnhaus wurde ca. 1950 errichtet; 3 Volletagen plus
Dachgeschoss – alle 6 Wohnungen sind vorteilhaft für einen
möglichen Einzelweiterverkauf in Eigentumswohnungen geteilt.
Sie werden hier zusammen als ein Haus verkauft. 1994 wurde die
Fassade inkl. Dämmung erneuert und das Dach im
Ausbaubereich gedämmt; die Leitungen, Fenster sowie die
Bäder wurden ebenfalls erneuert.
Das Haus wird über Fernwärme beheizt und bietet somit in
Zukunft bezüglich des Heizgesetzes keinerlei
„Zwangsinvestitionen“ zur Erneuerung der Heizung. Der
Energiewert anhand des Verbrauches ergibt eine Kategorie C.
Alle Mieter haben Kabel-TV. Von den 7 Stellplätzen sind nur drei
vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2510
Euro/Jahresnettobetrag = 30126 Euro Aktuell gibt es eine
fremde Hausverwaltung, die die Vermietung betreut. Erwerber,
die das selbst übernehmen möchten, können das gern
kostengünstig erledigen. Die Betriebskostenabrechnung wird
über den externen EAD Dienst ermittelt.
Gern kann eine Begehung bei einem Mieter mit Voranmeldung
erfolgen. Bei einer Finanzierung können wir behilflich sein.
Banken, Ärzte, Bus+/Bahnhof sowie die Innenstadt befinden sich
in guter Fusslage - Kindereinrichtungen, Schulen sowie
Einkaufsgeschäfte sind rasch zu erreichen.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvergabe bleibt
vorbehalten. Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir
nicht haften.

Stichworte Versorgung: Städtische Stromversorgung