Haus zum Kauf 1.190.000 € 235 m²<br/>Wohnfläche 357 m²<br/>Grundstück Buch 6220

Haus zum Kauf
1190000 €5.064 €/m²
235 m²Wohnfläche
357 m²Grundstück

Team Engel & Völkers Innsbruck

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Voll ausgestattetes stilvolles Einfamilienhaus in Buch / Zillertal- und Achenseeregion

Dieses Haus in Buch, erbaut Anfang der 2000er Jahre in Massivbauweise, präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Mit einer durchdachten Architektur und hochwertiger Ausstattung bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als geräumiges Einfamilienhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus. Der schön angelegte Außenbereich und die Nachbarschaft garantieren viel Licht und Sonne. Ein rundum bewachsener, nicht einsehbarer Garten lädt zum privaten Rückzug und Entspannung ein. Die moderne Küche ist mit MIELE-Geräten ausgestattet, alle Bäder und WC's wurden nach Architektenplanung hochwertig gestaltet. Die Immobilie wird vollmöbliert übergeben, inklusive neuer Möbel und Einbauten vom renommierten Südtiroler Tischlerunternehmen. Weitere Highlights sind eine Sauna mit Infrarotkabine, ein Sichtkamin sowie eine Fußbodenheizung und ein offener Kamin für behagliche Wärme. Die Außenanlage wurde 2021 komplett erneuert und umfasst eine SW-Terrasse, einen gepflegten Garten mit Bewässerungsanlage und winterfesten Pflanzen sowie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für modernes Wohnen und Leben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
möbliert
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Buch (6220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und locker bebauten Umgebung von Buch, im Ortsteil Maurach. Die sonnige Lage verleiht der Immobilie eine besondere Attraktivität. Die Gemeinde Buch liegt etwa 30 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck und etwa 5,5 km östlich von Schwaz. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der sehr guten öffentlichen Anbindung bietet die Region rund um Schwaz und Jenbach viel Lebensqualität, insbesondere für Familien. Die Autobahnausfahrten Jenbach und Wiesing sind in nur ca. 5 Autominuten erreichbar, und auch öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sowie diverse Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Achensee- und Zillertalregion präsentiert sich zu allen Jahreszeiten als abwechslungsreiches und familienfreundliches Naherholungsgebiet. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege, wie etwa im Rofangebirge, der Achensee (Tirols größter See) und mehrere Golfplätze zu vielfältigen Aktivitäten ein. Im Winter sind zahlreiche bekannte Skigebiete wie Hochfügen-Hochzillertal, Alpbachtal/Wildschönau und Rofan in kurzer Zeit erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2002
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1190000 €

5.063,83 €/m²

Provision für Käufer

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Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Tirol, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Kitzbühel GmbHGewerblicher Anbieter

Jochberger Str. 18, 6370 Kitzbühel

6 Jahre Partnerschaft

Team Engel & Völkers InnsbruckDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2f6wl5n

Referenznummer: I-00YGM5-W-02WGWH