Einfamilienhaus zum Kauf

1190000 €1.190.000 €5.064 €/m²

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235 m²Wohnfläche

357 m²Grundstück

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Buch (6220)

Dieses Haus in Buch, erbaut Anfang der 2000er Jahre in Massivbauweise, präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Mit einer durchdachten Architektur und hochwertiger Ausstattung bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als geräumiges Einfamilienhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus. Der schön angelegte Außenbereich und die Nachbarschaft garantieren viel Licht und Sonne. Ein rundum bewachsener, nicht einsehbarer Garten lädt zum privaten Rückzug und Entspannung ein. Die moderne Küche ist mit MIELE-Geräten ausgestattet, alle Bäder und WC's wurden nach Architektenplanung hochwertig gestaltet. Die Immobilie wird vollmöbliert übergeben, inklusive neuer Möbel und Einbauten vom renommierten Südtiroler Tischlerunternehmen. Weitere Highlights sind eine Sauna mit Infrarotkabine, ein Sichtkamin sowie eine Fußbodenheizung und ein offener Kamin für behagliche Wärme. Die Außenanlage wurde 2021 komplett erneuert und umfasst eine SW-Terrasse, einen gepflegten Garten mit Bewässerungsanlage und winterfesten Pflanzen sowie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für modernes Wohnen und Leben.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und locker bebauten Umgebung von Buch, im Ortsteil Maurach. Die sonnige Lage verleiht der Immobilie eine besondere Attraktivität. Die Gemeinde Buch liegt etwa 30 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck und etwa 5,5 km östlich von Schwaz. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der sehr guten öffentlichen Anbindung bietet die Region rund um Schwaz und Jenbach viel Lebensqualität, insbesondere für Familien. Die Autobahnausfahrten Jenbach und Wiesing sind in nur ca. 5 Autominuten erreichbar, und auch öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sowie diverse Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Achensee- und Zillertalregion präsentiert sich zu allen Jahreszeiten als abwechslungsreiches und familienfreundliches Naherholungsgebiet. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege, wie etwa im Rofangebirge, der Achensee (Tirols größter See) und mehrere Golfplätze zu vielfältigen Aktivitäten ein. Im Winter sind zahlreiche bekannte Skigebiete wie Hochfügen-Hochzillertal, Alpbachtal/Wildschönau und Rofan in kurzer Zeit erreichbar.

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