Villa zum Kauf 265.000 € 10 Zimmer 288 m²<br/>Wohnfläche 464 m²<br/>Grundstück Pritzwalk Pritzwalk 16928

Monat
10Zimmer
288 m²Wohnfläche
464 m²Grundstück

Frau Silke Boldt

Dr. Lehner Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Attraktive Stadtvilla in Pritzwalk

Diese beeindruckende, um 1900 erbaute Stadtvilla (Wohn- und Geschäftshaus) in Pritzwalk bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohn- und Geschäftsraum mit einer Gesamtwohnfläche von 288 m² und einer Nutzfläche von 370 m². Das imposante Haus strahlt dank seiner attraktiven Stuck- und Backsteinfassade zeitlosen Charme aus und erfüllt auch gehobene Ansprüche.

Die Villa verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Diele sowie eine ehemalige Arztpraxis mit 6 Zimmer, Flur, Küche und 2 Sanitäreinrichtungen. Im Dachgeschoss befinden sich eine 4-Raumwohnung mit Küche, Wannenbad, Flur und eine Ausbaureserve von 58 m² die derzeit vermietet ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400,-€.

Eine renovierungsbedürftige Verfassung gibt Ihnen die Freiheit, dieses geschichtsträchtige Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Im Erdgeschoss sorgt eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die isolierverglasten Kunststofffenster mit Jalousien sorgen für eine gute Energieeffizienz und die intakte Dacheindeckung wurde 2011 mit einer Spannbahn neu ausgestattet.

Für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit sorgen drei Heizthermen, von denen zwei aus dem Jahr 1997 stammen und eine im Jahr 2010 installiert wurde.

Diese Stadtvilla ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Entdecken Sie das Potential dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort möglich
Terrasse
vermietet

Lage

Pritzwalk, Pritzwalk (16928)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die attraktive Villa befindet sich in der Bahnhofstraße 10 in Pritzwalk, im Herzen der Prignitz, Deutschland. Die zentrale Lage dieser exklusiven Immobilie ermöglicht eine hervorragende Anbindung an verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ebenso an überregionale Verkehrsanbindungen.

Das Stadtzentrum von Pritzwalk ist lediglich 0,5 km entfernt und bietet Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Der örtliche Bahnhof, welcher nur 300 Meter von der Villa entfernt liegt, gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Für den täglichen Einkauf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß in einer Entfernung von nur 400 Metern erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Die Autobahn ist nur 10 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen.

Familienfreundlich ist die Lage durch die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur 800 Meter entfernt, während die Grundschule nach 1 Kilometer und die Realschule nach 1,5 Kilometern erreicht werden kann. Das örtliche Gymnasium befindet sich ebenfalls nur 1 Kilometer von der Villa entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

920,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Planung leicht gemacht

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.227 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 370,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Lehner ImmobilienGewerblicher Anbieter

August-Bebel-Str. 41, 19322 Wittenberge

Frau Silke BoldtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6wn5r

Referenznummer: YV658