Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €3.430,23 €/m²

Finanzierung ab 988 €/Monat

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3Zimmer

86 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wedding, Berlin (13351)

Im belebten und dennoch gemütlichen Stadtteil Wedding befindet sich diese attraktive Altbauwohnung. Das im Jahr 1925 errichtete Gebäude besticht durch seinen klassischen Charme und die typische Berliner Altbauarchitektur. Die Immobilie ist seit 2007 vermietet und bietet Investoren eine langfristige und stabile Renditequelle. Die Sansibarstraße liegt in einer dynamischen und aufstrebenden Gegend, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten bietet.
Diese ansprechende Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Die hohen Decken und großen Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die Raumaufteilung ist ideal für modernes Wohnen: Drei großzügige Zimmer bieten ausreichend Platz für ein komfortables Wohn-, Schlaf- und Arbeitsambiente.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Traditionelle Stilelemente wie originale Holzdielenböden und Stuckverzierungen an den Decken unterstreichen den klassischen Altbaucharme dieser Immobilie.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, selten benötigte Gegenstände sicher und bequem zu lagern.
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Immobilie liegt eingebettet im charmanten Bezirk Wedding, der Geschichte, Vielfalt und urbanes Flair miteinander verbindet. Diese exklusive Lage spiegelt den facettenreichen Charakter Berlins wider und bietet ein inspirierendes Umfeld für diejenigen, die nach einem Zuhause mit Authentizität und Lebensqualität suchen.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar und verleihen der Nachbarschaft eine angenehme Lebendigkeit. Restaurants, Cafés und kulturelle Hotspots prägen die Umgebung und laden zu genussvollen Stunden ein.
Die direkte Umgebung selbst ist von einer harmonischen Mischung aus historischen Altbauten und modernen Annehmlichkeiten geprägt. Hier verschmelzen Gründerzeitarchitektur und zeitgemäßer Lifestyle zu einer einzigartigen Kulisse. Die Straße ist verkehrstechnisch gut angebunden, was kurze Wege in die Berliner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Die U-Bahn-Stationen Amrumer Str. und See Str. sind nur ca. 8-10 Gehminuten entfernt und gewährleisten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ein Spaziergang durch die Umgebung offenbart die kulturelle Vielfalt des Bezirks Wedding. Historische Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Momenten im Freien ein, während lokale Veranstaltungen und Märkte das Gemeinschaftsgefühl stärken. Der nahegelegene Volkspark Rehberge bietet eine grüne Oase inmitten des städtischen Trubels und ist der perfekte Ort für Erholungssuchende.

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Völlig kostenfrei! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin