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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
254900 €4.998 €/m²
2Zimmer
51
EG
Ströllerbachallee 60, Cappel, Öhringen (74613)

Teil eines Projekts
AUREO in Öhringen
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Preise

Kaufpreis
254900 €
4.998,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten

Traumwohnung zum Wohlfühlen !!! AUREO - Sonderaktion: Kaufpreiszahlung erst mit Bezugsfertigkeit


2,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit sonnigem Süd-Garten.

Traumwohnung mit WOW-Feeling. Lichtöffnender Schnitt für eine großartige Wirkung. Schöne Südterrasse mit großzügigem Garten zum Wohlfühlen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage


Öhringen, eine wirtschaftsstarke Stadt im Nordosten von Baden-Württemberg. Öhringen verbindet seine reiche Vergangenheit mit einem modernen Lebensstil.

Die Stadt profitiert auch von ihrer verkehrsgünstigen Lage im Einzugsgebiet von Stuttgart und Heilbronn. Durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz ist der Standort leicht erreichbar.

Dies macht die Stadt nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Unternehmen, die einen prosperierenden Wirtschaftsstandort suchen.

- fußläufig S-Bahn
- gute Autobahnanbindung
- fußläufig Bushaltestelle
- fußläufig Supermarkt, etc.
- fußläufig Kita und Schule
Sonstiges
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Weitere Informationen

Objekt-Highlights!
+++ AUREO. Das neue Architektur-Highlight in Öhringen.
+++ KfW 40 Darlehen ab 2,23 % Zins.
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-Sicherheit: Sie bezahlen
Ihre Wohnung erst mit
Bezugsfertigkeit.
-Finanzierungskosten: nahezu keine
Doppelbelastung (Darlehen und
Miete) bis zum Einzug für
Eigennutzer.
-höhere Rendite: da keine Raten-
bzw. Vorauszahlungen
während der Bauzeit für
Kapitalanleger.

Für Kapitalanleger gibt es einen weiteren neuen Vorteil:
-Sonderabschreibung degressive
AfA in Höhe von 5 % (anstatt 3%).

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Der Baustart ist bereits erfolgt und die Bezugsfertigkeit ist für Dezember 2024 geplant.

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Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.998,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.013 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.424 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Godel Planen + Bauen GmbH & Co KG
Godel Planen + Bauen GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Kranstraße 8, 70499 Stuttgart
Herr Timo StrößlerDein Kontakt
Online-ID: 2f6xn5z
Referenznummer: ÖHR-C 07
Godel Planen + Bauen GmbH & Co KG
Herr Timo Strößler
Godel Planen + Bauen GmbH & Co KG