Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 254.900 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Ströllerbachallee 60 Cappel Öhringen 74613

Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
EGGeschoss

AUREO in Öhringen

Neubauprojekt

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Traumwohnung zum Wohlfühlen !!! AUREO - Sonderaktion: Kaufpreiszahlung erst mit Bezugsfertigkeit

2,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit sonnigem Süd-Garten.

Traumwohnung mit WOW-Feeling. Lichtöffnender Schnitt für eine großartige Wirkung. Schöne Südterrasse mit großzügigem Garten zum Wohlfühlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Offene Küche
Gartenanteil, Garten

Lage

Ströllerbachallee 60, Cappel, Öhringen (74613)

Öhringen, eine wirtschaftsstarke Stadt im Nordosten von Baden-Württemberg. Öhringen verbindet seine reiche Vergangenheit mit einem modernen Lebensstil.

Die Stadt profitiert auch von ihrer verkehrsgünstigen Lage im Einzugsgebiet von Stuttgart und Heilbronn. Durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz ist der Standort leicht erreichbar.

Dies macht die Stadt nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Unternehmen, die einen prosperierenden Wirtschaftsstandort suchen.

- fußläufig S-Bahn
- gute Autobahnanbindung
- fußläufig Bushaltestelle
- fußläufig Supermarkt, etc.
- fußläufig Kita und Schule
Sonstiges
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Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

254900 €

4.998,04 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.998,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.013 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.424 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Ihre Wohnung erst mit
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-Finanzierungskosten: nahezu keine
Doppelbelastung (Darlehen und
Miete) bis zum Einzug für
Eigennutzer.
-höhere Rendite: da keine Raten-
bzw. Vorauszahlungen
während der Bauzeit für
Kapitalanleger.

Für Kapitalanleger gibt es einen weiteren neuen Vorteil:
-Sonderabschreibung degressive
AfA in Höhe von 5 % (anstatt 3%).

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Der Baustart ist bereits erfolgt und die Bezugsfertigkeit ist für Dezember 2024 geplant.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Godel Planen + Bauen GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Kranstraße 8, 70499 Stuttgart

Herr Timo StrößlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6xn5z

Referenznummer: ÖHR-C 07

Herr Timo Strößler

Godel Planen + Bauen GmbH & Co KG

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei254900 €254.900 €4.998 €/m²Finanzierung ab 1024 €/Monat2Zimmer51 m²WohnflächeEGGeschossStröllerbachallee 60, Cappel, Öhringen (74613)