Bauernhaus zum Kauf

139000 €139.000 €579,89 €/m²

Finanzierung ab 579 €/Monat

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10Zimmer

239,7 m²Wohnfläche

5.600 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Dorfstraße 35, Königshain, Königshain-Wiederau (09306)

Dieser schön gelegene Bauernhof ist direkt am Ortsrand von Königshain-Wiederau gelegen. In ruhiger dörflicher Lage können Sie Ihren Traum vom Landleben aktiv verwirklichen. Das Grundstück besteht aus einem ursprünglichen Bauernhaus mit Wirtschaftsteil im Erdgeschoss, einer Scheune, und einem Wirtschaftsgebäude. Das am östlichen Flügel des Hofes gelegene Einfamilienhaus steht nicht zum Verkauf. Das Fachwerkhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 239,7 m2 und ist auch für Großfamilien geeignet. Hier können Sie sowohl eine Einliegerwohnung einrichten als auch ein Mehrgenerationenhaus betreiben. Hier sind Modernisierungsarbeiten notwendig. Im Erdgeschoss dieses Wohnhauses sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, Gäste-WC sowie Diele, Hauswirtschaftsraum und Werkstatt untergebracht. Das 1. Obergeschoss verfügt über insgesamt acht Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC auf ca. 150 m2 Wohnfläche. Die Raumaufteilung im Wohnhaus kann für moderne Wohninnovationen nach eigenem Geschmack umgestaltet werden. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Mit der Erneuerung der elektrischen Anlage wurde begonnen. Die Fenster sind weitestgehend erneuert. Das Objekt wird mit einer Gasheizung, Mitte der 90er-Jahre eingebaut, beheizt. Für das nötige Wohlfühlklima in der kalten Jahreszeit sorgte ein Ofen, welche derzeit nicht betrieben wird. Das Objekt verfügt über eine gemeinsam genutzte vollbiologische Kleinkläranlage.
Scheune und Stallungen machen einen sehr ordentlichen Eindruck und bieten ausreichend Platz zum Basteln oder als Abstellfläche. Eine Tierhaltung oder Selbstversorgung ist hier ohne Weiteres möglich. Der Hof ist gepflastert und befahrbar. In der Scheune ist Platz, um bei Bedarf Großgeräte abzustellen. Eine Nutzung für platzintensive Hobbys bietet sich an. Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich der Garten. Im Garten finden Sie viel Platz, um sich zu erholen. Genießen Sie die Randlage mit Fernblick in die Landschaft. Von diesem Objekt genießen Sie direkt dem Blick über die Felder bis zum Wald. Hier finden Sie ein besonderes Objekt mit Charakter, welches auch großen Familien genügend Raum zur Entfaltung gibt. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

Vermessung Die Grundstücksgröße ist geschätzt, da erst in Folge eines Verkaufs die Vermessung durch den Verkäufer erfolgt. Haftungshinweis Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff. Bürgerliches Gesetzbuch. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit. Es besteht kein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Besichtigungstermine Am 13.09.2024 findet die erste Besichtigung statt. Stichworte Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum