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Feichtenbeiner Immobilien Service UG
Feichtenbeiner Immobilien Service UG

Praxisfläche zum Kauf
795000 €
13Zimmer
513m² Bürofläche
teilbarvon 245 m² bis 268 m²
Ansbacher Str. 30, Treuchtlingen, Treuchtlingen (91757)

Feichtenbeiner Immobilien Service UG
Herr Feichtenbeiner
Feichtenbeiner Immobilien Service UG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
795000 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Laufende Kosten
Hausgeld
1265 €

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Erdgeschoss
  • Teeküche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff

Neu umgebaute Einheit --- optimal als Arztpraxis, Intensivpflege, Büro in zentraler Lage

Objektbeschreibung Die im Jahr 2022/2023 hochwertig umgebaute Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhaus und kann optimal als Praxis, Intensivpflegestation, Büro, Gemeinsschaftspraxis usw. genutzt werden.

Aufgrund der feuerbeständigen Trennwand ist eine Teilung der gesamten Einheit von 513 m² ( 246 m² und 267 m² ) problemlos möglich.

Die Gewerbeeinheit umfasst folgende Räumlichkeiten:

- 2 Eingänge
- 9 Behandlungszimmer ( ab 21 m² - 30 m² ) mit Waschbecken, davon 2 Zimmer mit barrierefreie DU/WC und 2 Zimmer mit WC
- Pflegebad ( 32 m² ) mit Krankenbett befahrbar
- Gemeinschaftraum
- Büro mit separaten WC
- Pausenraum
- Teeküche
- Umkleideraum mit separaten WC
- Waschmaschinenraum
- 2 Abstellräume
- hochwertig gefliester Boden gesamten Fläche
- Schallschutzfenster
- Steckdosenleisten
- Türendurchgangsbreite 1,25 x 2,13 m (Breite x Höhe) Patientenzimmer/Behandlungszimmer
- Parkplätze vor der Einheit vorhanden
- großzügiger Flurbereich mit Bewegungsmelder

Raumaufteilung Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit beträgt 513 m² und ist aufgrund der feuerbeständigen Trennwand eine Teilung problemlos möglich.

Einheit 1 (links) mit ca. 246 m² umfasst folgende Räumlichkeiten:

- Büro mit separaten WC
- 1 Behandlungszimmer mit begehbarer DU/WC
- 1 Behandlungszimmer mit WC
- 2 Behandlungszimmer mit Waschbecken
- Pflegebad
- Waschmaschienenraum
- Abstellraum

Einheit 2 (rechts) mit ca. 267 m² umfasst folgende Räumlichkeiten:

- 3 Behandlungszimmer mit Waschbecken
- 1 Behandlungszimmer mit WC
- 1 Behandlungszimmer mit begehbarer DU/WC
- Gemeinschaftsraum
- Pausenraum
- Teeküche
- Umkleideraum mit separaten WC
- Abstellraum


Partnerservices

Weitere Services

Lage

Öffentliche Verkehrmittel sind fußnah zu erreichen. Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Feichtenbeiner Immobilien Service UG
Feichtenbeiner Immobilien Service UGGewerblicher Anbieter
Erlenstr. 5, 90579 Langenzenn
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3 Jahre Partnerschaft
Herr FeichtenbeinerDein Kontakt
Online-ID: 2f72c5y
Feichtenbeiner Immobilien Service UG
Herr Feichtenbeiner
Feichtenbeiner Immobilien Service UG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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