Grundstück zum Kauf

595000 €595.000 €961,23 €/m²

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619 m²Grundstück

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Chrysanderstraße 75, Bergedorf, Hamburg (21029)

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Suchen Sie für Ihre Familie ein Baugrundstück, das absolut ruhig gelegen ist? Genießen Sie gleichzeitig eine exzellente Infrastruktur zum Einkaufen, Schulen und Sport? Haben Sie möglicherweise sogar einen zweigeschossigen Haustyp im Auge?
Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!
Das Grundstück liegt geschützt durch eine prächtige Altbauvilla in zweiter Reihe direkt am Schillergarten. Die Zufahrt ist etwa 5 m breit und 25 m lang. Das Baufenster verfügt über eine Breite von etwa 16 m bis 22 m. Die Südwestseite des Grundstücks ist mit Eichen bewachsen und grenzt direkt an einen malerischen Spielplatz.
Derzeitig ist der Bauplatz mit einem eingeschossigen, nicht unterkellerten Bungalow mit einer Grundfläche von etwa 150 m² bebaut, der folgende Energiedaten aufweist:
Bedarfsausweis vom 30.08.23, Baujahr des Gebäudes 1974, Baujahr des Wärmeerzeugers 1999, wesentlicher Energieträger Gas, Klasse "H", 300,3 kWh.
Das Wohnhaus wird nach Rücksprache frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert und wäre vom Erwerber abzubrechen.

Inmitten des feinen Villengebietes, direkt am Schillergarten mit Bootsverleih, Billebad, Wasserlauf, Spielplatz, Grundschule ... und dann auch noch zu Fuß ins Centrum und zur S-Bahn ...
Im Einzelnen:
Schulen:
Katholische Schule Bergedorf 150 m
Hansa-Gymnasium 750 m
Schule Sander Straße 700 m
Rudolf-Steiner-Schule 750 m
KITA:
Kleine Strolche 850 m
Leuchtkäfer DRK 700 m
Kinderhaus Kunterbunt 750 m
Einkaufen:
Frischland 450 m
Marktkauf City Center 650 m
City Markt 600 m
CCB mit Edeka 650 m
Sachsentor 500 m
S-Bahnstation Bergedorf: 700 m
Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus modernem Stadtleben, hoher Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung. Hier lässt es sich gut leben und arbeiten.

Stichworte GRZ: 0.24, Wohnfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m²