Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

345000 €345.000 €

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4Zimmer

98 m²Fläche

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Innenstadt, Regensburg (93047)

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Kurzbeschreibung Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Objekt Der zum Kauf angebotene Laden befindet sich im Zentrum, in der Nähe zum Neupfarrplatz. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Objekt.

Der Laden ist im Erdgeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Wohn- und Geschäftshauses. Er ist klimatisiert und wird zusätzlich mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Eine Internetverbindung ist bis zu 250 Mbit/s möglich.

Der klimatisierte Laden mit Teppichboden ist sowohl über die verglaste Eingangstür als auch vom Treppenhaus aus begehbar. Von der Ladenfläche wurde in Trockenbau ein Raum abgetrennt. Das sich über die ganze Ladenbreite erstreckende Schaufenster bietet beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und bringt Tageslicht in die Verkaufsfläche. Eine Lichtkuppel bringt zusätzlich Licht in den Laden. Er ist mit Teppichboden, EDV-Verkabelung und mit Leuchten ausgestattet. Die Küche wurde als Labor genutzt und die Küchenanschlüsse stillgelegt. Im Lager 2 sind Küchenanschlüsse vorhanden. Das WC ist hell gefliest.

Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume, wie z. B. der Heizraum sowie ein zur Einheit gehörendes Kellerabteil.

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse. Stichworte Lagerfläche: 98,00 m², Nutzfläche: 98,00 m², Ladenfläche: 98,00 m², Verkaufsfläche: 98,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: .1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zum Flughafen: 100 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung